5 Gründe, warum Millennials kaufen statt mieten sollten

Der Kauf eines Eigenheims ist eine große Entscheidung

David Sawyer

In der heutigen Wirtschaft ziehen junge Menschen häufig um, und die Instabilität von Arbeitsplätzen kann in vielen Branchen ein Problem sein. Bei vielen 20-Jährigen, die Erfahrungen vor Besitztümern priorisieren, ist der Besitz eines Hauses oder einer Eigentumswohnung möglicherweise das Letzte, woran sie denken. Die Investition in eine kleine Immobilie in einer Stadt, in der Sie eine Weile leben möchten, kann jedoch eine wirklich kluge Wahl sein. Wer will schon Geld für Miete wegwerfen?

Obwohl die Vorlaufkosten für Wohneigentum etwas hoch sein können, finden Sie wahrscheinlich eine großartige Starterimmobilie mit einer Anzahlung, die niedriger ist als der von Ihnen geplante Urlaub. Hier sind fünf Gründe, warum Sie unbedingt in ein Haus investieren sollten.

1. In Ihre Zukunft investieren

Möchten Sie lieber 900 USD pro Monat wegwerfen, indem Sie bei einem Vermieter mieten, oder 900 USD pro Monat zahlen, die Sie meistens eines Tages zurückerhalten können? Zugegeben, dieses zweite Szenario erfordert im Voraus schwer zu sichernde Mittel, aber wenn Sie sich die Mühe machen, zu kaufen, anstatt zu mieten, können Sie langfristig erhebliche Kosten sparen.

Wenn Sie während Ihres Aufenthalts dort Verbesserungen an der Immobilie vornehmen, können Sie sich wahrscheinlich umdrehen und die Immobilie in einigen Jahren für einen deutlich höheren Betrag verkaufen. Dies gilt insbesondere für Vororte, die neben wachsenden Städten liegen.

2. Es ist oft billiger

In vielen mittelgroßen Städten ist es tatsächlich billiger zu kaufen als zu mieten! Auch hier müssen Sie einen Teil der Kosten im Voraus bezahlen, aber die niedrigeren monatlichen Zahlungen werden dies in nur wenigen Jahren wieder wettmachen.

Wenn Sie in einer Stadt leben, in der der Kauf derzeit zu teuer ist, fragen Sie sich, ob es sich lohnt, in eine nahe gelegene Stadt oder einen Vorort zu ziehen, in dem es nicht so teuer ist. Abhängig von Ihren aktuellen Job- und Karriereplänen kann sich ein Umzug in eine günstigere Stadt lohnen, auch wenn dies zu einem leichten Lohnrückgang führt. Dieser Lohnrückgang könnte leicht durch geringere monatliche Wohnkosten ausgeglichen werden!

3. Keine Mietwanderungen

Wenn Sie eine Hypothek mit festem Zinssatz erhalten, müssen Sie sich keine Sorgen mehr machen, dass Ihr Vermieter Ihre Miete erhöht - und Mietsteigerungen können ein großes Problem in wachsenden Ballungsräumen und Stadtvierteln sein, die sich verschönern. Wenn Ihre Miete in den letzten Jahren erheblich gestiegen ist, ist es an der Zeit, nach anderen Optionen zu suchen, bevor Sie die Nachbarschaft vollständig verlassen.

Denken Sie daran, eine Hypothek ist eine Verpflichtung, bietet aber auch Sicherheit! Während des wirtschaftlichen Abschwungs kann das Lohnwachstum branchenübergreifend schleppend sein, sodass Mietpreiserhöhungen unabhängig von Ihrer Tätigkeit ein großes Problem darstellen können. Sie können Ihre Lebenssituation durch den Kauf von Immobilien stabilisieren.

4. Eine Einnahmequelle

Wenn Sie eine ausreichend große Immobilie kaufen, können Sie problemlos ein Zimmer vermieten, während Sie noch dort wohnen. Vermieter zu sein kann schmerzhaft sein, da Sie bestimmte Regeln und Gesetze befolgen müssen. Es lohnt sich jedoch, wenn Sie in einem Gebiet leben, in dem Sie 300 USD oder mehr pro Monat für ein Zimmer berechnen können. Wenn Sie in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln oder einer Universität wohnen oder bereit sind, während der Mietdauer flexibel zu sein, können Sie wahrscheinlich eine Reihe guter, zuverlässiger Mieter gewinnen, die bereit sind, den von Ihnen festgelegten Preis zu zahlen. Außerdem können Sie wahrscheinlich an einen Freund vermieten, wenn Sie in einem Gebiet mit relativ hoher Nachfrage leben.

Das Gerät zu vermieten, nachdem Sie nicht mehr dort leben, ist ebenfalls eine Option. Wenn Sie eine Eigentumswohnung in einem Gebiet mit relativ hoher Nachfrage kaufen, stellen Sie sicher, dass Sie sie auf dem neuesten Stand und in gutem Zustand halten, damit Sie sie aus der Ferne verwalten können. Möglicherweise müssen Sie eine Immobilienwartungsfirma beauftragen, um bei auftretenden Problemen zu helfen, insbesondere wenn Sie in eine andere Stadt umziehen. Diese geringe monatliche Verwaltungsgebühr lohnt sich jedoch häufig.

Sie können theoretisch auch eine Airbnb-Liste einrichten, aber denken Sie daran, dass viele Kommunen dagegen vorgehen. Außerdem sind die gefragtesten Bereiche bei Airbnb in der Regel auch die Bereiche, in denen Wohneigentum am teuersten ist!

5. Mehr Kontrolle

Wenn Sie eine Wohnung mieten, kann Ihr Vermieter Ihnen alle noch so geringen Schäden am Eigentum in Rechnung stellen, ohne dass Sie etwas streichen oder reparieren müssen. Dies kann besonders ärgerlich sein, wenn sich der Vermieter weigert, notwendige Reparaturen an Heizungs- und Wasserleitungen vorzunehmen! Außerdem können Vermieter willkürliche Regeln für den Besitz von Haustieren festlegen.

Wenn Sie eine Immobilie besitzen, sind Sie wahrscheinlich der Vereinigung eines Hausbesitzers oder einer anderen Einrichtung verpflichtet, aber deren Regeln sind normalerweise angemessen. Die Regeln für die Zuordnung von Eigentumswohnungen können strenger sein und manchmal eine Beschränkung für Haustiere beinhalten. Sie können jedoch meistens das tun, was Sie in Ihrer Einheit wollen. Sie können nach Bedarf Änderungen vornehmen und Dinge reparieren, anstatt darauf zu warten, dass ein Vermieter Ihren Ofen mitten im Winter repariert. Wenn Sie Ihre alternde Spülmaschine durch einen Weinkühler ersetzen oder lila Fliesen auf Ihren Badezimmerboden legen möchten, können Sie!

Denken Sie daran: Es ist Ihr erstes Zuhause!

Die erste Immobilie, die Sie kaufen, muss weder Ihr Traumhaus sein, noch müssen Sie für den Rest Ihres Lebens darin leben! Es muss nur gut genug für die nächsten 5-6 Jahre Ihres Lebens sein oder an einem wünschenswerten Ort, an dem Sie es vermieten oder schnell verkaufen können, wenn Sie am Ende umziehen möchten.