Beste Heimwerker-Upgrades, um den Wert zu steigern und ein Haus zu verkaufen

Durchdachte Heimwerkerarbeiten können die Attraktivität Ihres Hauses dramatisch steigern.

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Es gibt zweifellos Upgrades für Heimwerker, auf die Sie sich beim Verkauf eines Eigenheims am besten konzentrieren können. Unabhängig davon, ob Sie Ihr Haus für mehr Geld oder nur schneller verkaufen möchten, können Sie Ihre Ziele erreichen, indem Sie sich auf bestimmte Upgrades konzentrieren.

Es ist wichtig zu bedenken, dass einige Verbesserungen praktischer sind als andere und für Käufer verlockender. Natürlich ist der Himmel die Grenze, wenn es darum geht, ein Haus zum Verkauf zu reparieren. Die meisten Menschen haben jedoch ein begrenztes Budget für die Einrichtung ihres Hauses, an das sie sich halten müssen. Dies ist jedoch nicht unbedingt eine wesentliche Einschränkung. Es gibt viele Verbesserungen, die vorgenommen werden können, um ein Haus für den Verkauf vorzubereiten, die kein Vermögen kosten. In der Tat sind einige der billigsten auch die effektivsten, um den Wert Ihres Hauses zu steigern und einen Käufer dazu zu verleiten, ein Angebot für Ihr Haus zu machen.

Heimwerker, die Sie in Betracht ziehen sollten, um ein Haus zu verkaufen - Curb Appeal

Im Folgenden finden Sie einige Ideen, welche Heimwerkerprojekte am effektivsten sind, um ein Haus für den Verkauf vorzubereiten, beginnend mit der Außenseite des Hauses, da Sie einen guten ersten Eindruck hinterlassen und die Leute dazu verleiten möchten, ins Haus zu kommen und ein Haus zu nehmen aussehen. Durch die Umsetzung dieser Ideen wird die Attraktivität Ihres Hauses verbessert. wie günstig es für potenzielle Käufer vom vorderen Bordstein aus aussieht.

• Ersetzen Sie die Vordertür und das nach vorne gerichtete Garagentor. Wenn Sie es sich nicht leisten können, eine dieser Türen auszutauschen, oder wenn ihr Zustand zu gut ist, um sie auszutauschen, tun Sie alles, um den Bereich um sie herum aufzuwerten. Malen Sie sie, reinigen Sie den Bereich, schneiden Sie Büsche zurück und pflanzen Sie Blumen. Übersehen Sie diese Verbesserungen nicht, da Untersuchungen gezeigt haben, dass sie die größte Rendite für ausgegebenes Geld bringen können.
• Verschönern Sie die Landschaft vor Ihrem Haus und halten Sie den Rasen gut geschnitten. Dies ist eine kostengünstige und relativ einfache Möglichkeit, die Attraktivität eines Eigenheims zu erhöhen. Schneiden und / oder ersetzen Sie Büsche, pflanzen Sie Blumen oder neigen Sie zu bereits gepflanzten Blumenbeeten. Kümmern Sie sich um Ihren Rasen und schneiden Sie ihn regelmäßig.
• Ersetzen Sie das Abstellgleis oder streichen Sie das Äußere Ihres Hauses. Dieses Projekt ist viel teurer als die beiden vorherigen Vorschläge zur Verbesserung des Außenbereichs. Das Ersetzen abgenutzter Abstellgleise oder das Streichen eines Hauses, das dringend einen neuen Anstrich benötigt, erhöht jedoch nicht nur die Attraktivität des Hauses, sondern kann Ihnen letztendlich helfen, es für mehr Geld und / oder früher als sonst zu verkaufen.

Untersuchungen haben gezeigt, dass das Ersetzen eines abgenutzten Garagentors oder einer Vordertür die höchste Rendite bei Heimwerkerarbeiten erzielt.

Zusätzliche Heimwerkerarbeiten, die Ihre Verkaufschancen verbessern

Sobald Sie einen potenziellen Käufer in Ihr Haus gebracht haben, möchten Sie ihn mit den Innenbereichen beeindrucken. Käufer mögen ein „einzugsbereites“ Zuhause, das ohne sofortige Upgrades belegt werden kann. Diese Ideen für Heimwerker verbessern das Aussehen Ihres Hauses, wenn es um den Verkauf geht, und sollten Ihre Chancen erhöhen, ein Kaufangebot zu erhalten.

• Streichen Sie die inneren Teile Ihres Hauses neu, die gestrichen werden müssen. Es ist wirklich erstaunlich, wie viel besser das Innere eines Hauses aussehen kann, wenn es neu gestrichen wurde. Das Neulackieren abgenutzter Wände und Verkleidungen ist eine effektive Möglichkeit, Geld auszugeben, um das Innere eines Hauses zu verbessern und es für Käufer attraktiver zu machen. Halten Sie sich an neutrale Farben, denn Sie möchten, dass sich die Käufer vorstellen können, dort zu leben, ohne die Wände neu streichen und verkleiden zu müssen.
• Aktualisieren Sie die Beschläge an Türen wie Scharnieren und Knöpfen. Wenn die Beschläge an Ihren Türen veraltet sind oder nur abgenutzt aussehen, aktualisieren Sie sie mit neuen Beschlägen. Es ist eine schöne Verbesserung des Aussehens, die nicht viel Geld kostet.
• Nehmen Sie Verbesserungen an Küche und Bad vor. Die wichtigsten Räume für viele Käufer von Eigenheimen sind die Küche und die Badezimmer. Eine vollständige Renovierung dieser Räume ist nicht die kostengünstigste Methode, um Geld für die Verkaufsbereitschaft eines Hauses bereitzustellen, da der Return on Investment normalerweise nicht annähernd die Kosten deckt und eine vollständige Renovierung recht kostspielig sein kann. Es gibt jedoch inkrementelle Verbesserungen, die nicht besonders teuer sind und nach Möglichkeit vorgenommen werden sollten. Zum Beispiel könnten Sie Schränke streichen oder einen neuen Boden verlegen. Sie können auch Leuchten und andere kleine Funktionen aktualisieren, um diese wichtigen Räume attraktiver zu gestalten.
• Speicherplatz erstellen. Käufer mögen Häuser mit viel Stauraum. Wenn Sie über Bereiche verfügen, die zur Aufbewahrung verwendet werden könnten, z. B. einen Dachboden oder einen Kriechbereich, nutzen Sie diese, um die Marktfähigkeit Ihres Hauses zu verbessern. Erstellen Sie eine einfache Möglichkeit, auf diese Räume zuzugreifen und sie zu bereinigen, damit Käufer sehen, dass Ihr Haus über zusätzlichen Speicherplatz verfügt, den sie nach dem Einzug nutzen können.

Das Interieur Ihres Hauses neu zu streichen ist eine der effektivsten Verbesserungen für Ihr Zuhause

Eine der besten Möglichkeiten, um Ihr Heimwerkergeld auszugeben, ist das Neulackieren von Innenbereichen.

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Verbessern Sie die Außenbereiche Ihres Hauses

Obwohl dies nicht so wichtig ist wie der Vorgarten oder der vordere Teil eines Hauses, den potenzielle Käufer von der Straße aus sehen, kann die Pflege der äußeren Unterhaltungsbereiche wie Deck, Terrasse und Hinter- oder Seitengarten Ihnen beim Verkauf Ihres Hauses helfen. Die Menschen wollen einen Ort zum Entspannen bei sich zu Hause. Stellen Sie sicher, dass Ihre Außenbereiche in gutem Zustand sind. Menschen, die ein Haus kaufen, berücksichtigen diese Räume normalerweise, wenn sie entscheiden, ob sie ein Kaufangebot machen möchten.

• Malen Sie ein Deck oder eine Terrasse und räumen Sie es auf. Wenn Sie ein Deck oder eine Terrasse haben, die einen neuen Anstrich benötigt, verbringen Sie ein wenig Zeit und Geld damit, ihn zu streichen. Entschlüsseln Sie diese Bereiche und räumen Sie sie auf. Das Hinzufügen einiger Pflanzgefäße mit Blumen ist eine gute Idee, um sie attraktiver zu machen.
• Kümmere dich um deinen Hinterhof oder Seitenhof. Obwohl es nicht so wichtig ist wie der Vorgarten, ist die richtige Pflege eines Hinter- oder Seitengartens, der zur Erholung genutzt werden kann, eine einfache Möglichkeit, Ihr Zuhause attraktiver zu gestalten. Schneiden Sie den Rasen regelmäßig, schneiden Sie Büsche und pflegen Sie Gartenbeete.
• Repariere oder füge einen Zaun zu deinem Hinterhof oder Seitenhof hinzu. Wenn Sie einen Zaun für Ihren Hinter- oder Seitenhof haben, stellen Sie sicher, dass dieser in gutem Zustand ist und keine Löcher aufweist. Wenn Sie keinen Zaun haben, sollten Sie einen installieren. Dies kann teuer sein; Es kann jedoch auch Ihr Zuhause für Familien mit kleinen Kindern attraktiver machen, die einen eingezäunten Hof benötigen, und / oder Hundebesitzer, die möchten, dass ihr Hund in einer geschlossenen Umgebung herumläuft.

Stellen Sie ein Budget für Heimwerkerarbeiten zusammen

Als Hausbesitzer, der versucht, ein Haus für das meiste Geld und so schnell wie möglich zu verkaufen, werden Sie sich die Zeit nehmen, ein Budget zusammenzustellen, um zu entscheiden, welche Renovierungsarbeiten innerhalb Ihrer Budgetbeschränkungen sinnvoll sind. Wenn Ihr Budget oder Ihre Zeit begrenzt ist, konzentrieren Sie sich auf Upgrades, mit denen Sie die höchste Rendite für das Geld erzielen, das Sie in der begrenzten Zeit ausgegeben haben.

Die Aufrüstung des vorderen Äußeren eines Hauses sollte oberste Priorität haben, um Käufer anzulocken. Wenn das Geld knapp ist, sind das Malen von Räumen und das Ersetzen von Hardware relativ kostengünstige Verbesserungen, die das Innere eines Hauses dramatisch verbessern und den Käufern ein gutes Gefühl für Ihr Zuhause geben. Denken Sie darüber nach, was Ihnen an Ihrem Haus gefallen hat, als Sie über den Kauf nachgedacht haben. Wenn eine dieser Funktionen etwas Pflege benötigt, kümmern Sie sich um sie, um einen Käufer zu verführen.

Nehmen Sie sich Zeit, um ein Budget für Heimwerkerarbeiten zu erstellen

Wenn Sie ein Budget für Heimwerkerarbeiten erstellen, können Sie entscheiden, wie Sie Ihre Heimwerkergelder am effektivsten ausgeben möchten.

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