Genossenschaftliches Wohnen: Bereitstellung von Gemeinschaft und Erschwinglichkeit, wo Sie leben

In der heutigen Welt fühlen sich viele in unserer Gesellschaft entfremdet und isoliert. Den Menschen fehlt jegliches Gemeinschaftsgefühl und sie sind von anderen getrennt. Wir wissen nicht, wer unsere Nachbarn in unserer eigenen Nachbarschaft sind, jenseits ihres Namens. Eine solche Trennung kann zu Einsamkeit und sogar zu Depressionen führen. Die Leute wissen nicht, was sie tun sollen. Unsere Technologien wie Smartphones und soziale Medien tragen nur zur Entfremdung bei, anstatt uns zusammenzubringen.

Ein weiteres Problem ist der Versuch, günstigere Wohnmöglichkeiten zu finden, da die Immobilienpreise weiter steigen. Unsere Häuser mögen für einige eine Investition werden, haben aber begonnen, viele vom Markt zu verdrängen. Auch die Mieten steigen weiter.

Eine Lösung für beide Probleme könnte kooperatives Wohnen sein. Housing Co-ops haben Millionen eine erschwinglichere Wohnmöglichkeit geboten und dabei geholfen, Menschen miteinander zu verbinden, um eine bessere Lebensqualität zu schaffen. In diesem Artikel werden wir uns ansehen, was Genossenschaftswohnungen sind. die verschiedenen Arten von Wohnungsgenossenschaften; und schließlich die Vorteile von Genossenschaftswohnungen.

Was ist eine Wohnungsgenossenschaft?

In einer Wohnungsgenossenschaft besitzt eine Gruppe von Menschen gemeinsam ein ganzes Wohngebäude oder einen ganzen Komplex. Niemand besitzt eine bestimmte Wohnung, Wohnung oder ein Haus. Jeder Miteigentümer innerhalb der Genossenschaft erhält Aktien und ist berechtigt, in einem Raum innerhalb des Gebäudes oder Komplexes zu leben. Somit würde jede Person oder Familie eine Wohnung oder ein Haus erhalten. Die Mitglieder verwalten und treffen gemeinsam Entscheidungen für die Genossenschaft und ihr Eigentum. Oft wählen die Mitglieder einen Vorstand, um alltägliche Entscheidungen zu treffen. Möglicherweise besteht eine Hypothek auf das Grundstück selbst, und die Eigentümer zahlen einen angemessenen Anteil der Darlehenszahlungen, Unterhaltszahlungen, Steuern und sonstigen Gebühren. Jeder teilt die Verantwortung, die Belohnungen und manchmal die Belastungen, die mit dem Gebäude oder Komplex verbunden sind.

Arten von Wohnungsgenossenschaften

Es gibt zwei Grundtypen von Wohnungsgenossenschaften: Marktzins und begrenztes Eigenkapital. Marktzinsgenossenschaften ermöglichen es ihren Mitgliedern, ihre Aktien zu Marktpreisen zu verkaufen, ähnlich wie bei einem traditionellen Verkauf von Eigenheimen oder Eigentumswohnungen. Eine Genossenschaft mit begrenztem Eigenkapital begrenzt oder legt fest, auf welche Aktien festgelegt werden kann, wenn sich ein Mitglied für einen Umzug entscheidet. Das begrenzte Eigenkapital verringert offensichtlich den Investitionswert, lässt aber zumindest sein Mitglied eingezahltes Geld und möglicherweise etwas mehr zurückerhalten. Der Hauptgrund für eine begrenzte Aktiengenossenschaft ist die Bereitstellung einer erschwinglicheren Wohnalternative für Menschen. In vielen Fällen erhalten Genossenschaften mit begrenztem Eigenkapital Zuschüsse oder staatliche Subventionen, um den Start zu erleichtern und Menschen mit niedrigem Einkommen, die bezahlbaren Wohnraum suchen, Hilfe zu leisten.

Eine dritte Wohnungsgenossenschaft ist eine Mietergenossenschaft, bei der die Immobilie nicht im Besitz der Mieter ist, sondern von diesen gemeinsam verwaltet wird. Dies könnte viele Formen annehmen, man könnte einen traditionellen Vermieter haben, der eine Genossenschaft für seine Mieter gründet. Dies kann dem Vermieter Steuerersparnisse bieten und ist möglicherweise einfacher zu halten. Es kann Mietern auch eine größere Stimme in ihrem Wohnort bieten. Mieter könnten auch zusammen ein Gebäude mieten und es dann gemeinsam verwalten. Eine Kirche oder gemeinnützige Organisation könnte eine Mietergenossenschaft gründen, um den Menschen erschwinglicheren Wohnraum zu bieten. Der größte Teil dieses Artikels konzentriert sich auf Wohngemeinschaften mit beschränktem Eigenkapital, die ihren Mitgliedern gehören, aber die Genossenschaft eines Mieters kann eine großartige Option für Menschen sein, die nicht bereit sind zu kaufen, aber viele der Vorteile einer Wohnungsgenossenschaft wünschen. In manchen Fällen,Es kann für eine Mietergenossenschaft möglich sein, die Immobilie von einer gemeinnützigen Organisation zu kaufen, die sie bereits vermietet, damit sie in eine Wohngenossenschaft mit begrenztem Eigenkapital umgewandelt werden kann. Dies gibt den Mietern die Möglichkeit, Eigentümer zu werden.

Vorteile einer Wohnungsgenossenschaft

Ein klarer Vorteil von Genossenschaftswohnungen besteht darin, dass sie den dort lebenden Mitgliedern ein Gefühl der Gemeinschaft vermitteln können. Die Community ist absichtlich und die Menschen entscheiden sich bewusst dafür, sich anzuschließen. Nachbarn sind da, um sich gegenseitig zu helfen und zu unterstützen, und dies ist in der Regel ein Mieter innerhalb der Genossenschaft. Die Menschen haben wie frühere Generationen die Chance, enge Gemeinschaften zu bilden. Es kann sogar ähnlich wie eine Großfamilie funktionieren. Nachbarn können sich gegenseitig zusätzliche Sicherheit sowie eine Chance für soziale Netzwerke bieten. Gemeinsame Aktivitäten wie Kochen und Gemeinschaftsgartenarbeit sind ebenfalls möglich, was das bürgerschaftliche Engagement erhöht.

Ein weiterer Vorteil besteht darin, dass die Mitglieder eine Wohnungsgenossenschaft betreiben, in der Regel eine direkte Demokratie. In einigen Fällen wählen sie jedoch einen Vorstand, der die täglichen Entscheidungen trifft. Partizipation ist der Schlüssel innerhalb der Genossenschaft. Die Stimme eines jeden ist zu hören, nicht nur mit formellen Abstimmungen, sondern auch mit geplanten Aktivitäten. Wenn eine Person einer Genossenschaft beitritt, wird dies ihnen normalerweise im Rahmen des Unterrichts erklärt, der für neue Mitglieder durchgeführt wird. Mit einer größeren Stimme für alle kann es zu einem größeren sozialen Zusammenhalt kommen. Dies kann häufig zu einer besseren Qualität und Instandhaltung von Wohnungen für Nachhaltigkeit führen.

Ein dritter Vorteil und wahrscheinlich einer der wichtigsten ist, dass mit einer Genossenschaft mit begrenztem Eigenkapital versucht wird, Wohnraum zu einer erschwinglicheren Option zu machen. Sehr oft ist ein Buy-In die Hälfte oder weniger dessen, was Sie für ein Haus auf dem Markt bezahlen würden. Dies ist in vielen sehr teuren Stadtmärkten in den Vereinigten Staaten wichtig, aber auch für bescheidenere Wohnungsmärkte. Viele jüngere Menschen mit niedrigem und mittlerem Einkommen werden einfach vom Markt verdrängt. Subventionen können eine Wohnungsgenossenschaft auch erschwinglicher machen, da sie die Betriebskosten und den gemeinsamen Abstand senken würde. Für Mietergenossenschaften kann auch das Gewinnmotiv für den Vermieter weg sein.

Schließlich kann das Leben in einer Wohngenossenschaft steuerliche Vorteile haben, je nachdem, wie sie rechtlich strukturiert ist. Wenn die Genossenschaft als gemeinnützige Organisation gegründet wird, werden höchstwahrscheinlich sowohl Grundsteuern als auch an die Genossenschaft gezahlte Gelder eingespart, die von den Einkommenssteuern abgezogen werden können.

Gedanken schließen

Wie wir gesehen haben, können Wohnungsgenossenschaften eine erschwinglichere Wohnmöglichkeit anbieten sowie eine, die es den Menschen ermöglicht, sich mit ihren Nachbarn zu verbinden, was heute für Millionen von Menschen verloren gegangen ist. Wohnungsgenossenschaften können viele Formen annehmen und den Menschen eine Stimme innerhalb der Gemeinschaft bieten, in der sie leben. Sie können den Traum vom Eigentum für Menschen bieten, die diese Möglichkeit sonst möglicherweise nicht haben.

Hier ist ein kurzes Video, das genau zeigt, wie eine Wohnungsgenossenschaft aus erster Hand lebt.

© 2019 Jay Spillers