Wie werde ich Immobilieninvestor?

Wenn es um Immobilieninvestitionen geht, wäre eine Kristallkugel nützlich!

Stellen Sie sicher, dass Ihre Blase nicht platzt!

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Der schlaue Investor

Für jeden mit überschüssigen Mitteln stellt sich häufig die Frage, in Immobilien zu investieren. Wie bei jeder anderen Investition kann der Wert immer sowohl steigen als auch fallen, aber bei Immobilien werden Sie von Anfang an mit einer praktischen Erfahrung konfrontiert. Wenn Sie sich zurücklehnen und warten möchten, bis sich Ihr Cent in Pfund verwandelt, ohne einen Finger zu rühren, ist es besser, wenn Sie Ihr Geld der Bank anvertrauen und Ihren Alltag wie zuvor erledigen, denn Immobilieninvestor zu werden ist eine lebensverändernde Erfahrung.

Häuser müssen von Natur aus gepflegt werden, selbst wenn die besten Mieter der Welt ordentlich in Ihrem begehrten Traumobjekt untergebracht sind, wird es Bereiche geben, die ständiger Aufmerksamkeit bedürfen, um einen Anschein von Ordnung aufrechtzuerhalten. Wenn Angelegenheiten auf sich allein gestellt sind, geraten sie normalerweise in einen Zustand des Chaos, und es liegt an Ihnen, dies zu verhindern.

Warum in Immobilien investieren?

Jetzt ist es an der Zeit zu kaufen, während Häuser so günstig sind, aber abgesehen davon kann es einer der lohnendsten oder seelenzerstörendsten Jobs sein, die jeder haben kann. Es gibt viele Pluspunkte, aber es ist ratsam, sich auch der Fallstricke bewusst zu sein. Kluge Anleger werden immer zuerst nachforschen, wenn sie geeignete Anlagen und Know-how auswählen, um sie in Bezug auf die Rendite produktiv zu machen.

Es kann äußerst erfüllend sein, Ihr eigener Chef zu sein und niemandem antworten zu müssen. Es gibt auch ein Gefühl des Selbstwertgefühls, aber seien Sie gewarnt - ein Immobilieninvestor zu sein kann ein paar Glücksspiele beinhalten, obwohl das Eingehen eines kalkulierten Risikos immer die sicherere Option ist. Versuchen Sie, aus den Fehlern anderer und nicht aus Ihren eigenen zu lernen, und nehmen Sie an eigenschaftsbezogenen Foren teil, in denen Sie vorbeugende Maßnahmen ergreifen und Probleme lösen können, bevor sie kostspielig und zeitaufwändig werden.

Mieter können Ihre Immobilien wegwerfen, wenn Sie nicht vorsichtig sind

Sie werden zweifellos eine Fülle von Vorbildern wie diesem ansammeln!

Was können Sie erwarten zu gewinnen?

Ist es ein rein finanzielles Unterfangen oder stellen Sie sich vor, dass Sie für Ihr eigenes kleines Königreich verantwortlich sind? Etwas Nützliches und Produktives in der Gemeinde zu tun, kann oft ein Motiv sein, aber die Zahlen müssen sich stapeln und Sie dürfen sich niemals von Sentimentalität oder Idealismus in einen finanziellen Zusammenbruch führen lassen. Es gibt keinen würdigeren Grund, als das Dach über dem Kopf zu halten - und denken Sie daran, dass dies auf dem Spiel stehen kann, wenn Sie etwas falsch machen.

Sie gewinnen nicht nur einen Sinn für das Leben und bieten Ihrer Familie hoffentlich langfristige finanzielle Sicherheit (Betonung auf den Begriff „langfristig“, da es kein einfacher Weg ist, schnell Geld zu verdienen), sondern sind auch flexibel in Ihrer Arbeitszeit und vermeiden Sie den Alltag der üblichen Neun-zu-Fünf-Routine.

Stellen Sie sicher, dass Ihr begehrenswertes Traumhaus nicht zu einem heruntergekommenen Müllhalde wird!

Manche Leute verdienen keinen Hundezwinger!

Vergiss das ruhige Leben

Ein Investor in Immobilien zu werden, ist nichts für schwache Nerven, die unerwartete Probleme nicht gut bewältigen können, oder für diejenigen, die die vielen Aufgaben, die mit dem Besitz und der Wartung einer Reihe von Immobilien einhergehen, möglicherweise nicht gutheißen.

Wenn Sie ein ruhiges Leben wollen, vergessen Sie es und bekommen Sie einen normalen Job, bei dem Sie am Ende des Tages nach Hause gehen und arbeitsbedingte Sorgen hinter sich lassen können.

Es wird Zeiten geben, in denen Sie das Klingeln des Telefons fürchten, da die Dinge, wie es das Glück wollte, normalerweise auf einmal birnenförmig werden. Sie müssen jederzeit erreichbar sein, denn wenn Probleme nicht schnell behoben werden, werden sie immer schlimmer. Oft möchten Sie, dass Sie das Problem einfach an eine andere Person weitergeben können, aber nein, Sie müssen sich damit befassen. Es liegt in Ihrer Verantwortung, weil Sie sich dafür angemeldet haben.

So werden Sie ein erfolgreicher Immobilieninvestor

Langfristig denken und Hausaufgaben machen

Investitionen in Immobilien können langfristig lukrativ sein, gehen aber vorsichtig vor. Wenn Sie sich nur um kurzfristige finanzielle Gewinne kümmern, sind Sie kein Investor im wahrsten Sinne des Wortes - Sie sind stattdessen ein Spekulant. Wenn Sie sich nur darum kümmern, einen schnellen Verkauf ohne echten Input zu tätigen, der eine Belohnung verdient, ist eine schnelle Abwicklung von Immobilien bei weitem die bessere Option. Ein echter Investor muss den Kurs halten.

Ein Investor in Immobilien zu werden, ist daher eine enorme dauerhafte Verpflichtung und nicht leichtfertig. Sie geben sich einen Job fürs Leben und müssen auch abends und am Wochenende verfügbar sein - nicht nur innerhalb der normalen Bürozeiten. Wenn Sie sich für die Verwaltung Ihrer eigenen Immobilien entscheiden (empfohlen, wenn diese sich in angemessener Entfernung befinden), müssen Sie auf jede Situation vorbereitet sein - von echten Notfällen bis hin zu rein trivialen.

Der Papierkram wird schrecklich sein; Sie müssen höchstwahrscheinlich einen Raum in Ihrem Haus in ein Büro umwandeln und bereit sein, alle Ausgaben sorgfältig zu protokollieren. In Zeiten immer größerer Regeln und Vorschriften und zunehmender Gesetze ist es ratsam, sich mit den aktuellen Angelegenheiten des politischen Klimas vertraut zu machen, die schwerwiegende Auswirkungen auf Ihr Immobilienimperium haben können.

Es ist absolut notwendig, dass Sie Ihre Hausaufgaben machen, bevor Sie eine größere Investition tätigen. Halten Sie also immer mindestens ein halbes Dutzend Notfallpläne bereit, wenn etwas schief geht, wie es immer der Fall sein wird. Es ist enorm hilfreich, wenn Sie bereits jemanden kennen, der mit Immobilien auch nur einen geringen Geldbetrag verdient hat, da alle Informationen von Vorteil sind. Lesen Sie immobilienbezogene Bücher und alles, was Sie bei rationalen Entscheidungen bezüglich Ihrer Investitionen unterstützt. Fehler werden passieren, aber das Talent dreht die Fehler um, bevor Sie finanziell leiden.

Lächerlich unlogische Anfragen und Kommentare von Mietern werden Sie ohne Ende amüsieren, wie das unvermeidliche Telefonieren im tiefsten Winter, um sich darüber zu beschweren, dass das Mietobjekt nach dem Ausschalten der Heizung bald kalt wird.

Die Zeit und das Geld zu haben, ist immer ein guter Anfang, wenn es um ein Unternehmen geht. Wenn dies jedoch nicht der Fall ist, leihen Sie sich aus, leihen Sie sich aus, um Ihre Einkäufe zu finanzieren. Jedes erfolgreiche Unternehmen muss irgendwann Geld leihen, und dies gilt insbesondere für jede Immobilieninvestmentgesellschaft, da zur Finanzierung von Einlagen viel Kapital benötigt wird. Seien Sie vernünftig und leihen Sie nicht mehr aus, als Sie innerhalb der festgelegten Zeitspanne realistisch zurückzahlen können.

Wenn Sie schon immer ein großes Interesse an Immobilien hatten und ständig in den lokalen Zeitungen nachsehen und die Immobilienpreise vergleichen, wissen Sie bereits etwas über Immobilieninvestitionen. Sie werden bald feststellen, dass es eine Herausforderung und eine kontinuierliche Lernerfahrung ist, Investor zu sein. Selten können Sie sofort wissen, wie Sie mit bestimmten Situationen umgehen müssen, wenn sie auftreten, da jeder Umstand seine eigenen individuellen Probleme aufwirft. Als Vermieter können Sie erst dann wirklich auf eine Situation reagieren, wenn sie eingetreten ist. Daher müssen Sie zu diesem Zeitpunkt die beste Entscheidung in Bezug auf alle Beteiligten treffen.

In Immobilien zu investieren ist etwas, was jeder tun kann, wenn er bereits ein Haus besitzt, das über genügend Eigenkapital verfügt, um umgeschichtet zu werden, sodass eine Kaution für eine andere Immobilie hinterlegt werden kann. Ein Immobilienportfolio kann nach den gleichen Grundsätzen der Haushaltsführung wie ein einzelner Haushalt geführt werden. Gesunder Menschenverstand und absolutes Engagement sind vielleicht die besten Fähigkeiten, die Sie erwerben müssen.

Sie müssen stolz auf Ihre Immobilien sein und wenn Sie eine sehen, die Sie renoviert haben und die jetzt ein neues Dach, einen frischen Anstrich und doppelt verglaste Fenster aufweist, werden Sie eine enorme Befriedigung empfinden, dass sie nicht mehr baufällig ist Wrack, das Sie zuerst gekauft haben und das stolz sein wird, dass es in einen begehrenswerten Ort für jemanden verwandelt wurde, um zu leben.