3 Hausjagdstrategien beim Umzug in eine neue Stadt

Ein Arbeitsplatzwechsel kann gleichzeitig umwerfend und aufregend sein! Zeit, ein neues Zuhause zu finden. Bildnachweis: Bsilvia Dreamstime.com

Ihr Jobumzug muss kein Albtraum sein

Der schicksalhafte Tag ist endlich gekommen und nach einer Suche, die ewig zu dauern schien, haben Sie von Ihrem neuen Arbeitgeber ein schriftliches, unterschriebenes und datiertes Stellenangebot erhalten. Aber mit dem fantastischen Gefühl eines Neuanfangs bei einem neuen Gehalt bekommt man dieses sinkende Gefühl. ZIEHEN UM. Sie stehen vor einem Cross-Country- oder Cross-State-Umzug und haben den Leuten dort (wo immer es ist) gesagt, dass Sie Ende des Monats beginnen werden. Es ist an sich kein Problem, eher ein logisches Rätsel, das gelöst werden muss.

Sie müssen sich nicht nur von allen Verpflichtungen lösen, in denen Sie jetzt leben, sondern auch herausfinden, wo Sie Ihren Hut aufhängen müssen, wenn Sie vor einem Umzug ins Ausland in eine neue Stadt stehen. Wie treffen Sie diese Entscheidungen schnell, damit Sie nicht in einem von Verbrechen heimgesuchten Viertel mit einem Drogenabhängigen nebenan leben? Glücklicherweise verfügt das Internet über einige großartige Tools, mit denen Sie den Bereich in Ihrer neuen Stadt genau bestimmen können, in dem Sie sich fast sofort wie zu Hause fühlen werden.

1. Finden Sie Ihre neue Stadt heraus

Planen Sie zunächst die Stadt. Verwenden von Google Mapsoder eine ähnliche Website, Schauen Sie sich die Stadt an. Identifizieren Sie die wichtigsten Autobahnen und Straßen in der Stadt. Geben Sie Ihre neue Arbeitsadresse ein und ordnen Sie sie der Stadt zu. Schauen Sie sich jetzt die Hauptstraßen an, die dorthin führen. Behalten Sie diese Informationen im Kopf, während Sie andere Informationen online abrufen. Befindet sich Ihr Arbeitsort direkt in der Innenstadt oder in einem Vorort in einer Ecke des U-Bahn-Bereichs? Wenn Sie Ihre Pendelzeiten auf ein Minimum beschränken möchten, schauen Sie sich zuerst die nahe gelegenen Städte und Vororte an. Notieren Sie sich die Namen der Städte und Vororte (oder Stadtteile einer Großstadt wie Chicago), die sich innerhalb von 16 km von Ihrer Arbeit befinden. Sie können später entscheiden, dass Sie wirklich nicht an einem dieser Orte leben möchten, aber wenn Sie keinen zwingenden Grund für einen längeren Pendelverkehr haben, wie z. B. Kinder in der Schule,Dies ist eine großartige Möglichkeit, sich ziemlich schnell auf ein Gebiet einzulassen.

Die lokale Zeitung ist eine großartige Ressource

Wenn Sie in eine mittelgroße Stadt oder Kleinstadt ziehen, ist die lokale Stadtzeitung ein weiterer nützlicher Ausgangspunkt .Es ist einfach, eine Zeitung online zu finden. Suchen Sie einfach nach "Abilene-Zeitung" (ersetzen Sie Abilene einfach durch Ihren Städtenamen). Fast jede Gemeinde hat eine Zeitung mit einem Abschnitt mit lokalen Nachrichten. Schauen Sie sich die Abschnitte mit Informationen zu Schulen an. Sie können sich über Schulen, Kunst und lokale Themen wie Steuererhöhungen in der Gemeinde informieren. Auf der geöffneten Seite erhalten Sie ein Gefühl für die Arten von Problemen, mit denen sich die gesamte Community befasst. Zu diesen Themen könnten Budgetbeschränkungen, Schulanleihen, heiß umkämpfte öffentliche Wahlen usw. gehören. Angenommen, Sie ziehen in ein Gebiet mit 6 Gymnasien.Welche sind in den Zeitungen enthalten? Wo werden die Leistungen der Schüler hervorgehoben? Welche Schulen scheinen seltsamerweise ausgelassen zu sein? Sie können sich ein Bild vom Charakter der örtlichen Schulen machen, indem Sie in der Zeitung über außerschulische Veranstaltungen lesen. Schauen Sie sich den Kriminalbericht an. Beachten Sie die Bereiche, in denen Eigentums- und Gewaltverbrechen vorkommen. Die Zeitung sollte Nachrichten online veröffentlichen.

Informieren Sie sich über Ihre neue Stadt, indem Sie auf der City-Data -Website Statistiken über Ihre neue Community abrufen. Diese Website enthält Blog-Beiträge über Städte in den USA, in denen über die Qualität der städtischen Dienstleistungen, das Nachtleben und alles andere, was mit Bewegung zu tun hat, diskutiert wird. Wenn Sie sich eine Meinung darüber gebildet haben, wohin Sie umziehen möchten, lesen Sie die Forenbeiträge zu City-Data, um herauszufinden, was andere Leute sagen. Aber hören Sie hier nicht auf, sondern sehen Sie sich die anderen in diesem Artikel aufgeführten Websites an, um ein umfassendes Bild des Gebiets zu erhalten, das Sie untersuchen.

3. Große Schulen, große Nachbarschaften

Eine andere Möglichkeit, die besseren Nachbarschaften in einer Gemeinde zu bestimmen, besteht darin, nach den am besten bewerteten Schulen in einem Gebiet zu suchen. Mehrere Websites bieten Vergleichstools an, mit denen die Schulen in einem geografischen Gebiet angezeigt werden. Gute Schulen zu finden ist nicht ausfallsicher, aber gute Schulen ziehen stabile Familien an, die besonders an akademischen Leistungen und einer guten Ausbildung ihrer Kinder interessiert sind. Einige Leute würden argumentieren, dass dies auch gute Nachbarn sind! Selbst wenn Sie keine Kinder im schulpflichtigen Alter haben, kann die Identifizierung der großartigen Schulen in Ihrer Nähe Sie auf einige der besseren Nachbarschaften in Ihrer neuen Gemeinde hinweisen.

Großartige Schulen

Die bekannteste dieser Schulvergleichs-Websites ist Great Schools. Diese Website mit Schulranking verwendet ein nummeriertes Rangsystem für Schulen, wobei 1 das niedrigste und 10 das höchste ist. Great Schools berücksichtigt die Eingabe der Eltern in ihre Ranking-Ergebnisse, verwendet jedoch auch Metriken wie Schüler-Testergebnisse, Schüler-Lehrer-Verhältnisse und eine Vielzahl der angebotenen außerschulischen Aktivitäten. Jeder kann auch auf der Great Schools-Website Anmerkungen zu einer Schule machen. Wenn mehrere Personen ähnliche Bemerkungen zu einer Schule machen, können Sie sich einen Einblick in die Schule, ihre Gemeinschaftswerte und die Frage verschaffen, ob sie zu Ihnen passt oder nicht. Beachten Sie jedoch, dass wenn nur ein oder zwei Personen Kommentare zu einer Schule hinterlassen, deren Kommentare möglicherweise die tatsächlichen Realitäten innerhalb eines Schulbezirks widerspiegeln oder nicht.

SchoolDigger

Eine andere Schulvergleichswebsite namens SchoolDigger verwendet öffentliche Daten aus Schulbezirken in größeren Ballungsräumen und einigen Bundesstaaten, um die Schulen von 1 bis 5 einzustufen, wobei 1 die niedrigste und 5 die höchste ist. Diese Website scheint mit Trulia, der Immobilien-Website, verbunden zu sein, bietet jedoch nicht in jedem Bundesstaat Informationen zu Schulen. Während ich Informationen zu meinem derzeitigen Schulbezirk in Arizona, in dem ich jetzt lebe, einsehen konnte, konnte ich keine Daten für Schulen im Bundesstaat Iowa finden, in denen wir selbst einen Arbeitsplatzwechsel untersuchen. Selbst in Staaten, in denen diese Website keinen Zugriff auf Testergebnisse von Schülern hat, können Sie demografische Daten wie Schüler-Lehrer-Verhältnisse und die Anzahl der Schüler an Schulen anzeigen.Die SchoolDigger-Site hat mir sehr gut gefallen und ich kann mir vorstellen, dass es nur eine Frage der Zeit ist, bis sie mit der Great Schools-Site sehr wettbewerbsfähig wird.

Auf beiden Websites können Sie eine Karte der Schulen in einem Gebiet anzeigen und anschließend die Grund-, Mittel- oder Mittelschulen sowie die Oberschulen anzeigen. Sobald Sie Schulen identifiziert haben, die Sie ansprechen, können Sie direkt auf eine Wohnungssuche nach Schulen in diesen Schulbezirken in der Nachbarschaft verweisen. Beachten Sie, dass diese Websites keine 100% ige Datengenauigkeit versprechen. Wenn Sie also ernsthaft Ihre Wohnungssuche in einem Schulbezirk einschränken möchten, nutzen Sie die Möglichkeiten des Internets zu Ihrem Vorteil und suchen Sie im Schulbezirks-Web nach der Schule Seite? ˅. Wenn Sie Zugriff auf einen Drucker haben, drucken Sie mit Google Maps eine Karte der Schulbezirksgrenze aus. Wenn Sie sich auf eine bevorzugte Schule beschränkt haben, rufen Sie die Schule an, um Informationen zu den Einschreibungsrichtlinien zu erhalten. Warum? Denn in einigen größeren Schulbezirken wie ChicagoEinige der gefragtesten Schulen beschränken ihre Einschreibung durch ein Lotteriesystem. Seien Sie also auf der sicheren Seite und rufen Sie Ihre geplante Schule an und fragen Sie. Was auch immer Sie tun, verlassen Sie sich nicht auf den Rat von Maklern, um mehr über Schulgrenzen zu erfahren. Wenn Sie einen Makler nach den Schulen in einem Gebiet fragen, bitten Sie Ihren Zahnarzt, Ihnen Ratschläge zum Herzzustand Ihres Haustieres zu geben.

Schulen sind ein wichtiger Faktor für die Gestaltung des Charakters und der Attraktivität eines Stadtviertels.

Wenn Sie einen Schulbezirk identifiziert haben, in dem Sie leben möchten, suchen Sie die Website des Bezirks und identifizieren Sie die Schulgrenzen, um sicherzustellen, dass sie mit den Informationen aus Ihrer Online-Recherche übereinstimmen.

4. Wohnstandorte können Ihnen helfen, eine gute Nachbarschaft zu finden

Mehrere Online-Websites für die Wohnungssuche können Ihnen bei der Suche nach kurzfristigen Mieten und Untervermietungen, längerfristigen Mietsituationen sowie neuen und gebrauchten Häusern zum Verkauf helfen. Die meisten Wohngebiete, unabhängig davon, ob sie sich an Mieter oder Käufer richten, bieten eine enorme Menge an Informationen über die Nachbarschaft und die Gemeinde, die jedes aufgelistete Haus umgeben.

Für Mieter

Mieter, die eine zuverlässige Mietsituation suchen, können auf mehreren Websites nach Mietobjekten suchen. Viele Menschen finden, dass in einem Szenario mit schnellem Jobwechsel das Mieten eine großartige Möglichkeit ist, Ihre Füße in einer Gemeinde nass zu machen, bevor Sie sich durch den Kauf eines Eigenheims für einen bestimmten Standort engagieren. Mieten ist auch schneller als Kaufen, da die Schließung eines Hauses im aktuellen Wirtschaftsklima durchschnittlich 60 Tage oder länger dauern kann.

Ich mag Hotpads und Rentals.com. Beide Websites bieten eine große Anzahl von Mietangeboten für ein bestimmtes Gebiet.

Auf Hotpads.com können Sie Suchkriterien für die Art der Vermietung eingeben, nach der Sie suchen, z. B. Haus oder Wohnung, Anzahl der Schlafzimmer, Funktionen und Annehmlichkeiten, und Sie können den Standort der Vermietungen auf einem Stadtplan anzeigen. Wenn Sie eine Familie haben und bereits eine Idee haben, wohin Sie sie zur Schule schicken möchten, ist die Suche nach einem geeigneten Mietobjekt möglicherweise so einfach wie die Eingabe Ihrer Suchkriterien in die Postleitzahl Ihrer gewünschten Schule und voila! Jetzt sind die meisten Kopfschmerzen aus Ihrer Entscheidung herausgenommen.

Hotpads zeigen auch Heatmaps (Karten, die farbcodierte Daten nach geografischem Gebiet anzeigen) für eine Reihe verschiedener Datentypen an. Sie können eine farbcodierte Karte des Pro-Kopf-Einkommens der Einwohner, der Wohnungen mit dem höchsten bis niedrigsten Preis oder der Anzahl der Zwangsvollstreckungen in der Region anzeigen. Die Informationen auf diesen Websites sind so informationsreich, dass Sie sich fast darin verlieren können!

Rentals.com ist eine weitere beliebte Website für Mieter. Diese Website bietet ihre Dienste sowohl Vermietern als auch Mietern an. Obwohl Sie auf dieser Website keine Heatmaps finden, finden Sie eine umfassende Liste von Wohnungen und Mietwohnungen und häufig Online-Angebote. Wenn Sie ein Haus haben, das Sie vermieten müssen, sollten Sie sich die auf dieser Website angebotenen Dienstleistungen ansehen.

Für Eigenheimkäufer

Für mich gibt es drei Websites, zu denen ich immer wieder zurückkehre, wenn sich meine Familie im Modus "Jobsuche" befindet. Ich kann diese Immobilien-Wiederverkaufs-Websites verwenden, um schnell die Kosten für Häuser in meiner Region zu ermitteln, und die Daten auf diesen hervorragenden Websites verwenden, um mehr über Nachbarschaften und Kriminalstatistiken zu erfahren und herauszufinden, wie hoch der Durchschnittspreis pro Quadratfuß Menschen ist zahlen in einem bestimmten Gebiet und ob die Immobilienpreise in einem Gebiet steigen, fallen oder still bleiben. Mit all diesen Informationen sollte es einfach sein, das richtige Gehäuse zu finden, oder?

Ja und nein. Nachdem ich während meines Ehelebens 4 verschiedene Häuser gekauft habe, ist meine persönliche Erfahrung, dass Online-Fotos von Häusern und Online-Touren die tatsächliche Erfahrung des Gehens durch ein Haus nicht ersetzen können. Ich sehe Homebuying-Sites immer als ersten Schritt und nicht als entscheidenden Faktor. So wie eine Person ein Auto nicht online kaufen würde, ohne es vorher für eine Probefahrt zu nehmen, kann eine Anzeige für ein Haus online nicht das Fachwissen ersetzen, das ein Makler in das Kauferlebnis einbringen kann. Schauen Sie sich also meine vier wichtigsten Websites an, aber ich fordere Sie dringend auf, einen Makler für Sie arbeiten zu lassen, nachdem Sie die Informationen untersucht haben.

Meine Top-Immobilienseiten

Trulia ist eine Website, auf der Sie an jedem Ort in den USA nach neuen, abgeschotteten Einzelhandels- und Mietimmobilien suchen können. Sie können nach Postleitzahl oder Städtenamen suchen und dann Informationen über Verkaufs- und Vermietungstrends finden, eine Liste der zum Verkauf oder zur Miete stehenden Häuser anzeigen und dann einen Makler finden, der sich auf diese Region des Landes spezialisiert hat. Diese Website bietet hervorragende statistische Informationen, mit denen Sie mehr über die von Ihnen gesuchten Stadtteile erfahren und sich dann mit einem Immobilienfachmann in Verbindung setzen können, wenn Sie bereit sind, diesen Schritt zu tun. Trulia verwendet Heatmaps (farbcodierte Nachbarschaftskarten), um alle Arten von Informationen anzuzeigen, z. B. durchschnittliche Verkaufspreise für Wohnimmobilien. Die Schulabteilung von Trulia listet Grund-, Mittel- und Oberschulen in allen Schulbezirken für einen bestimmten Ort auf.und verwendet ein 5-Sterne-Bewertungssystem, das die Kommentare der Eltern für jede Schule anzeigt. Wenn Sie einen Hypothekendarlehen kaufen, hat Trulia auch Links zu seinem Hypothekenzentrum. Da die Informationen auf dieser Website kostenlos sind, besteht kein Druck, sich bei einem Makler anzumelden, wenn Sie die Informationen auf der Website verwenden.
Zillow bietet fast die gleichen Informationen wie Trulia und enthält Angebote für Wiederverkauf, neue und abgeschottete Häuser sowie Miet- und Mietwohnungen. Zillowhat auch ein Hypothekenzentrum und Zugang zu Immobilienfachleuten. Ich mag die Statistiken auf dieser Seite sehr. Wenn Sie in eine neue Stadt ziehen möchten, die von Kleinstädten umgeben ist, und sich entscheiden möchten, ob das Pendeln aus einer Kleinstadt für Sie sinnvoll ist, möchten Sie wissen, welche Arten von Menschen in dem Ort leben. Auf Zillow können Sie alle Arten von demografischen Informationen zu den in einem bestimmten Gebiet lebenden Personen anzeigen und die Informationen in leicht verständlichen Kreisdiagrammen und Grafiken anzeigen. Zum Beispiel kann ich erfahren, wie viel Prozent der Haushalte Kinder haben und wie viel Prozent kinderlos sind, wie hoch die durchschnittlichen Pendelzeiten für die Bewohner sind und wie der Beziehungsstatus und die ungefähre Altersverteilung sind. Anhand dieser Informationen kann ich entscheiden, ob eine Nachbarschaft voll von Familien mit Kindern, Rentnern oder jungen Berufstätigen ist.Diese Informationen sind golden, da ein Haus oder eine Wohnung nur so gut ist wie die Nachbarschaft, in der sie sich befinden. Zillow listet auch Schulen und ihre Adressen mit Schüler-Lehrer-Verhältnissen auf, die für jede Schule aufgeführt sind.
Realtor.comist die offizielle Website der National Association of Realtors und ähnelt im Gegensatz zu den beiden oben genannten Websites eher einem Full-Service-Online-Magazin. Ich denke, die Philosophie hinter dieser Website ist es, die Makler die Arbeit machen zu lassen, Menschen ein Zuhause zu finden und Hauskäufern dabei zu helfen, informierte Hausbesitzer zu werden. Diese Website ist voll von Hypothekenratschlägen für den Kauf oder die Refinanzierung eines Eigenheims. Sie enthält Artikel über die Instandhaltung und Versicherung von Eigenheimen sowie Links zu HouseLogic, einer Website für neue Eigenheimbesitzer, die von der National Association of Realtors gesponsert wird. Sie können diese Website weiterhin verwenden, um nach Häusern zu suchen, die in Ihrem Suchbereich aufgeführt sind. Wenn Sie bereit sind, umzuziehen, sind die Informationen zu Umzug, Hypothek und Kauf von Eigenheimen auf dieser Full-Service-Website möglicherweise der beste letzte Schritt bei der Suche nach Eigenheimen.Ich empfehle einem Käufer immer, einen Makler zu beauftragen, der sich mit seinem Heimatgebiet auskennt. Ein guter Makler hilft Ihnen bei den Vor- und Nachteilen des Kaufprozesses, während ein guter Makler Ihnen hilft, das bestmögliche Angebot zu einem gut ausgehandelten Preis zu erhalten.
Homes.com ist eine etwas weniger funktionsreiche Website als die anderen, die ich erwähnt habe, aber die Website ist einfach zu navigieren und bietet Häuser zum Verkauf, Häuser zur Miete und Preise für kürzlich verkaufte Häuser. Diese Seite hat eine "Wie viel kostet Ihr Umzug?" Ein Taschenrechner, der einen Blick wert ist, wenn Sie planen, ein Full-Service-Umzugsunternehmen zu nutzen und Artikel nach Gewicht zu versenden.

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