Die Lehren eines Immobilieninvestors aus der Sperrung

Es gibt ein altes englisches Sprichwort: "Es ist ein kranker Wind, der niemanden etwas Gutes bläst." Wenn wir nach dem Guten suchen, können wir selbst in einer schlechten Situation normalerweise welche finden. Wir können nach einigen Lektionen suchen, die wir bei unserem jüngsten Streifzug durch Hausarrest und Isolation gelernt haben - und es gibt einige Dinge, die wir gelernt haben und die wir im weiteren Verlauf lernen. Einige von ihnen verändern das Gesicht und die Bedürfnisse der Gesellschaft und der Orte, an denen wir leben.

In Kontakt zu bleiben

Wir haben gelernt, dass es Möglichkeiten gibt, mit Menschen im ganzen Land und auf der ganzen Welt in Kontakt zu bleiben, ohne den Komfort unseres Zuhauses oder Büros zu verlassen. Wir können uns sehen und hören, ohne gegen Menschenmassen, Verkehr, Maut und Parken zu kämpfen.

Während ein Teil dieser Technologie seit Jahren bei uns ist, haben die jüngsten Ereignisse sie mit einigen netten Verbesserungen in den Vordergrund gerückt. Vor vielen Jahren arbeitete ich für ein Versorgungsunternehmen in Richmond, VA, und wir besuchten regelmäßig eine Einrichtung in Connecticut… unter anderem. Dies würde bedeuten, dass ein oder zwei Personen ein oder zwei Tage verbringen, Reisekosten akkumulieren und von ihren regulären Pflichten abwesend sind.

Als wir anfingen, Telefonkonferenzen zu nutzen, konnten wir ganze Teams aus Virginia und Connecticut zusammenbringen, um gemeinsame Situationen zu besprechen - und es dauerte nur ein oder zwei Stunden unseres Tages, ohne Reisezeit oder Kosten. Zoom und ähnliche Produkte haben uns diese Fähigkeit bei Steroiden gegeben. Die Verluste in der Transport- und Gastgewerbebranche sind zu Gewinnen der Software- und Hardwarelieferanten geworden.

Dies ist nicht nur ein Unternehmensgewinn, sondern viele Immobilieninvestorengruppen haben sich online getroffen, als persönliche Treffen verboten waren. Was als Straßensperre gedacht war, wurde nur zu einem kleinen Ärger.

Die Würfelfarm verlassen

Mit der Fähigkeit zur Kommunikation kam die Fähigkeit, tatsächlich von zu Hause aus zu arbeiten, ohne ins Büro gehen zu müssen, um einen Großteil der Arbeit zu erledigen. Für einige war dies ein Segen und für einige ein Fluch. Bei gewerblichen Immobilien hat sich der Bedarf an teuren Büroflächen verringert - und dies ist eine Lehre, die in die Zukunft getragen wird.

Es hat auch die Notwendigkeit verringert, in der Nähe der städtischen Geschäftszentren zu leben, und zu höheren Leerstandsquoten in diesen Gebieten geführt. Ich kannte einmal mehrere Leute, die aufgrund von Immobilienpreisen und Problemen mit der Lebensqualität im Osten von Pennsylvania lebten und mit dem Auto auf Rt 80 bis nach New Jersey zu ihren Jobs in New York City fuhren. Für mich war das Wahnsinn, aber es war ihre Wahl. So etwas ist heute nicht mehr nötig.

Eigenständiger werden

Da viele der Orte, die unser Leben angenehmer oder erträglicher gemacht haben, von unseren Bittern als nicht wesentlich angesehen wurden, haben wir andere Wege gefunden, um unsere Bedürfnisse zu befriedigen. Zum Beispiel haben wir oft auswärts gegessen, aber eine Zeit lang war das Essen verboten. Dies bot die Möglichkeit für Essenslieferdienste, die vorher nicht da waren und bis zu einem gewissen Grad auch in Zukunft bestehen bleiben.

Glücklicherweise wurde diese Aktivität für diejenigen von uns, die in einem freien Staat leben, vor Monaten wiederhergestellt… und ist in gewisser Weise angenehmer, da die Restaurants nicht so überfüllt sind, sowohl per Dekret als auch weil sich immer noch viele Menschen verstecken aus Angst vor der Pest.

Ich habe gelesen, dass viele Menschen ihre Mitgliedschaft im Fitnessstudio aufgegeben haben - an Orten, an denen sie verfügbar sind. Ich sehe, dass Fitnessstudio-Besitzer in vielen der stark kontrollierten Bundesstaaten um die Möglichkeit kämpfen, ihr Geschäft wieder aufzunehmen. Wir werden sehen, wie viele noch übrig sind, wenn sich der Staub klärt.

Für mich selbst wäre ich vor der Sperrung drei Tage die Woche dort. Als sie geschlossen haben, habe ich, wie viele, Wege gefunden, zu Hause zu trainieren. Als sie endlich grünes Licht erhielten, um fortzufahren, ging ich einmal raus und führte die Temperaturprüfung durch und wischte das Gerät vor und nach jedem Gebrauch ab. Aber als ich das zweite Mal auf den Parkplatz fuhr, sah ich nur zwei ServPro-Lastwagen und Arbeiter, die ihre Ausrüstung entladen. Jemand hatte das Virus in das Gebäude geschlichen, oder es hat sich eingeschlichen, und es musste ausgerottet werden.

Ich ging nach Hause und zurück zu meiner eigenen Routine und war seitdem nicht mehr zurück. Es sieht so aus, als wäre ich nicht allein und ich muss mich über die Rentabilität so vieler ähnlicher Unternehmen wundern - und über die Auswirkungen auf die Nutzung einiger Gewerbeflächen.

Bilder und Videos

Makler und Investoren sind kreativer geworden, um Immobilien zu kaufen und zu verkaufen. Einige klopfen immer noch an der Tür, aber viele Menschen sind nicht glücklich darüber, andere in ihre Häuser zu lassen. Dies gilt auch für die Darstellung der Häuser. Ich sehe einige offene Häuser, aber nicht viele, obwohl wir in einem freien Staat leben. Die Abhängigkeit von Fotos und Videos hat mit der Raffinesse dieser Artikel zugenommen. Es gibt jedoch noch keinen Ersatz für einen persönlichen Besuch.

Lektionen der Einschränkungen

Wie oft hat ein Haus im Internet einfach wunderbar ausgesehen, ist aber in Wirklichkeit einfach schrecklich geworden? Als alter Fotograf kann ich sagen, dass es nicht schwierig ist, fast alles gut aussehen zu lassen, indem Sie Ihre Aufnahmen auswählen und die Postproduktion bearbeiten. Bilder eignen sich hervorragend für das erste Screening, aber nicht für endgültige Entscheidungen. Sie zeigen das 25 Jahre alte Auto nicht auf Blöcken im Nachbarhof oder auf den schwammigen Böden im Badezimmer.

Wir können uns zwar über unsere Laptops sehen und hören, aber es gibt uns kein so gutes Gefühl für die Gespräche, die wir führen. Wenn wir die Person am anderen Ende gut kennen, ist es nicht so schlimm. Es ist jedoch kein perfekter Ersatz für ein persönliches Treffen und den Eindruck des Griffs bei einem Handschlag. Im Moment ist es das, was wir haben und wir müssen das Beste daraus machen, aber wenn wir es als „neue Normalität“ akzeptieren, wird es sich nur an die Isolation gewöhnen, die es erzeugt.

Die Cloud-Meetings funktionieren in der Unternehmens- und Organisationswelt relativ gut, aber in der Immobilienwelt arbeiten wir mit einzelnen Hausbesitzern und Käufern zusammen, die möglicherweise nicht über diese Kommunikationsfähigkeit verfügen. Eine Lösung besteht darin, eine Technologie zu verwenden, wie sie in meiner Arztpraxis verwendet wird. Er sendet mir einen Link auf mein Handy und ich erteile ihm die Erlaubnis, auf meine Kamera und mein Mikrofon zuzugreifen, und wir können uns sehen und hören. Das funktioniert ziemlich gut, aber er kann meine Temperatur nicht messen und den Blutdruck überprüfen. Auch hier ist es besser als nichts anderes als alles andere als ideal.

Human Factor - Ablehnung der neuen Normalität

Wir als Menschen sollen nicht isoliert leben, wir sind soziale Wesen. Während einige in der medizinischen Gemeinschaft über verringerte Infektionsraten krähen, ignorieren sie die Zunahme von Depressionen und letztendlich Selbstmord. Ein Teil davon ist einfach darauf zurückzuführen, dass wir mit unseren negativen Gedanken allein sind, die durch tägliche Portionen von Fernsehnachrichten oder durch den wirtschaftlichen Ruin, der durch die Schließung „nicht wesentlicher“ Geschäfte verursacht wird, ausgelöst werden. Unser BIP wurde durch die Schließung der Wirtschaft enorm belastet, aber die Zahl der Menschen geht weiter, ungemessen und im Allgemeinen nicht gemeldet