10 Tipps für die Anmietung einer Wohnung nach dem Konkurs

Erfahren Sie 10 Tipps für die Anmietung einer Wohnung nach dem Konkurs.

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Eine Wohnung zu finden, die nach einer Insolvenz gemietet werden kann, kann eine Herausforderung sein, ist aber definitiv möglich. In vielen Städten können es sich Vermieter nicht leisten, in Bezug auf die Kredite potenzieller Mieter so selektiv zu sein wie in der Vergangenheit.

Wenn Sie in der Lage sind, eine Wohnung zu finden, und sich Sorgen darüber machen, wie sich Ihre Insolvenz auf Ihre Wohnungssuche auswirkt, können Sie jetzt einige Maßnahmen ergreifen, um Ihre Suche einfacher und erfolgreicher zu gestalten.

Hier sind 10 Tipps für die Anmietung einer Wohnung nach dem Konkurs, die Sie in diesem Artikel erfahren:

1. Informieren Sie sich über Ihre finanzielle Situation bei potenziellen Vermietern
2. Miete von einem privaten Eigentümer
3. Verwenden Sie Ihre bisherige Miethistorie
4. Bieten Sie eine größere Kaution für eine Wohnung
5. Haben Sie einen Job oder einen Einkommensnachweis
6. Sammeln Sie eine Referenzliste
7. Suchen Sie nach Apartments ohne Bonitätsprüfung
8. Suchen Sie nach Mietobjekten in der Nähe eines Colleges oder einer Universität
9. Haben Sie einen Mitunterzeichner für Ihren Mietvertrag
10. Seien Sie jetzt proaktiv bei der Verbesserung Ihres Guthabens

1. Informieren Sie sich über Ihre finanzielle Situation bei potenziellen Vermietern

Wenn es sich nicht um eine Immobilie handelt, die keine Bonitätsprüfungen durchführt (was selten vorkommt), werden sie wahrscheinlich herausfinden, dass Sie Insolvenz angemeldet haben. Wenn Sie erklären, dass Sie in der Vergangenheit finanzielle Schwierigkeiten hatten, aber Schritte unternommen haben, um die Situation zu lösen, einen Job (oder einen Nachweis für ein stabiles Einkommen) haben und nachweisen können, dass Sie seit Ihrer Insolvenz für Ihre finanziellen Verpflichtungen verantwortlich sind, könnte dies der Fall sein sei genug, um sie davon zu überzeugen, dir eine Chance zu geben.

Je länger es seit Ihrer Insolvenz her ist, desto besser sind Ihre Chancen, vorausgesetzt, Ihre Finanzen haben sich verbessert und Sie fallen nicht wieder auf Rechnungen zurück.

2. Miete von einem privaten Eigentümer

Es kann einfacher sein, eine Wohnung von einem privaten Eigentümer zu mieten, als einen Komplex, der von einer Verwaltungsgesellschaft betrieben wird, die häufig strengere Regeln für Kredite und Einkommen hat.

Sie finden private Angebote auf vielen Websites wie Craigslist, Zillow, Rent.com oder PadMapper. Sie können auch in lokalen Zeitungen nach Mietobjekten nach Eigentümern suchen oder in den von Ihnen in Betracht gezogenen Stadtteilen nach "For Rent" -Schildern suchen.

Wohnungen, die von großen Verwaltungsgesellschaften betrieben werden, haben tendenziell strengere Kreditregeln als private Immobilienbesitzer.

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3. Verwenden Sie Ihre bisherige Miethistorie

Wenn Sie in der Vergangenheit gemietet haben und nachweisen können, dass Sie ein guter Mieter waren und Ihre Miete pünktlich bezahlt haben, sollten Sie dies in Ihrer Bewerbung oder bei einem Interview mit einem potenziellen Vermieter angeben. Dies könnte dazu beitragen, sie davon zu überzeugen, Ihnen eine Chance zu geben, selbst bei Insolvenz und weniger als der idealen Kreditwürdigkeit.

4. Bieten Sie eine größere Kaution für eine Wohnung an

Für jemanden, der gerade aus der Insolvenz kommt, ist dies nicht immer möglich. Wenn Sie jedoch genug Geld für eine größere Kaution zusammenstellen können, kann dies manchmal Ihre Chancen erhöhen, genehmigt zu werden. Wenn die Wohnung eine Kaution von einem Monat verlangt, bieten Sie zwei Monate oder mehr an.

Das Anbieten einer Kaution, die über dem erforderlichen Wert liegt, kann manchmal Ihre Chancen verbessern, nach dem Konkurs für die gewünschte Wohnung genehmigt zu werden.

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5. Haben Sie einen Job oder einen Einkommensnachweis

Stellen Sie sicher, dass Sie Ihre aktuellen Gehaltsabrechnungen oder einen Einkommensnachweis mitbringen, wenn Sie eine Miete beantragen. Wenn Sie die Art von Arbeit haben, bei der Ihr Einkommen von Monat zu Monat variiert, ist es am besten, wenn Sie etwas schriftlich von Ihrem Arbeitgeber oder Ihrer Personalabteilung erhalten, um es dem Vermieter zu geben. Wenn Sie selbstständig sind, bringen Sie aktuelle Kontoauszüge mit, um Ihr Einkommen nachzuweisen.

6. Sammeln Sie eine Referenzliste

Stellen Sie eine Liste von Personen zusammen, die Sie gut kennen und die bereit sind, eine Referenz für Sie bereitzustellen. Dies können frühere Vermieter, aktuelle oder frühere Arbeitgeber, Geschäftspartner oder sogar persönliche Referenzen sein. Je mehr Menschen bereit sind, für Sie zu bürgen, desto besser.

7. Suchen Sie nach "No Credit Check" Apartments

Suchen Sie online nach "Apartments ohne Bonitätsprüfung" in Ihrer Nähe. Sie existieren, obwohl sie möglicherweise die Art von Apartment sind, in der Sie leben möchten oder nicht. Überprüfen Sie diese Orte sowohl persönlich als auch online, bevor Sie sie besuchen erwägen Sie, einen zu mieten.

Eine Wohnung ohne Bonitätsprüfung klingt möglicherweise ideal, wenn Ihre Kreditauskunft einen Konkurs hat, aber Sie müssen sicherstellen, dass es sich um die Art von Wohnung handelt, die Sie mieten möchten.

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8. Suchen Sie nach Mietobjekten in der Nähe eines Colleges oder einer Universität

Vermieter in diesen Gebieten vermieten regelmäßig an Studenten mit geringer oder keiner Bonität, und sie sind möglicherweise milder in Bezug auf Ihre Kreditwürdigkeit. Obwohl diese Orte Sie möglicherweise nicht ansprechen, wenn Sie keine Person im College-Alter sind, betrachten Sie dies als vorübergehende Situation. Sobald sich Ihre Finanzen und Ihr Kredit verbessern, können Sie besser woanders hin.

9. Haben Sie einen Mitunterzeichner für Ihren Mietvertrag

Wenn alles andere fehlschlägt, prüfen Sie, ob Sie jemanden mit guter Bonität finden können, der Ihren Mietvertrag mitunterzeichnet. Wenn Sie nicht sehr sicher sind, dass Sie Ihre Miete für die Dauer des Mietvertrags machen können, ist es besser, diesen Weg nicht zu gehen und die Beziehung zu Ihrem Mitunterzeichner zu verlieren, wenn Sie mit Ihren Zahlungen nicht Schritt halten können.

10. Verbessern Sie jetzt proaktiv Ihr Guthaben

Nur weil Sie Insolvenz anmelden mussten, heißt das nicht, dass Ihr Kredit für immer ruiniert ist. Wenn Sie unmittelbar nach dem Konkurs Schritte zur Verbesserung Ihres Kredits unternehmen, spiegelt Ihre Kreditwürdigkeit die positiven Ergebnisse wider. Je früher Sie Ihre Kredit-Score erhöhen, desto einfacher wird es sein, in die gewünschte Wohnung zu gelangen.

In meinem Artikel "Wie Sie nach dem Konkurs einen guten FICO-Score erzielen" gebe ich Tipps, wie Sie sofort mit der Verbesserung Ihres Kredit-Scores beginnen können.

Hier sind einige Tipps, die Ihnen helfen sollen, Ihr Guthaben wieder in Ordnung zu bringen, damit Sie nach dem Konkurs leichter mieten können.

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• Scannen Sie jede Ihrer Kreditauskünfte auf ungenaue Informationen, bevor Sie nach Wohnungen suchen. Dies ist besonders wichtig für Personen, die eine Insolvenz durchlaufen haben und in deren Kreditauskunft verschiedene Konten mit Zahlungsverzug aufgeführt sind. Stellen Sie sicher, dass jeder Artikel korrekt gemeldet wird. Wenn nicht, wenden Sie sich an die Kreditauskunfteien, um zu erfahren, wie Sie Ihren Bericht korrigieren können.

• Betrachten Sie einen kurzfristigen Mietvertrag für eine Wohnung, z. B. drei oder sechs Monate. Der Vermieter ist möglicherweise offener für diese Option und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich zu beweisen. Wenn alles gut geht, können Sie in einigen Monaten möglicherweise einen längeren Mietvertrag abschließen.

Fragen & Antworten

Frage: Wer kann bei der Anmietung einer Wohnung nach einer Insolvenz helfen, wenn ich keinen Versender habe, aber einen guten Job?

Antwort: Mit einem guten Job sollten Sie in der Lage sein, einen Ort zu finden, an dem kein Mitunterzeichner gefragt wird. Wenn Sie etwas nicht finden können, können Sie versuchen, eine größere Anzahlung anzubieten oder zu prüfen, ob Sie ohne Mitunterzeichner für einen kurzfristigen Mietvertrag genehmigt werden können. Wenn Sie einen kurzfristigen Mietvertrag abschließen und die Miete jeden Monat machen, ist es einfacher, die gewünschte Mietdauer zu erhalten.

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