Berufswahl in Immobilien

Betrachten Sie eine Karriere in Immobilien?

Sie haben also die Idee, in die Immobilienwelt einzutreten. Sie sind möglicherweise nervös, haben viele Fragen oder sind ohne zu zögern völlig begeistert von dem neuen Unternehmen. Du bist nicht alleine. Unabhängig davon, ob Sie schon seit einiger Zeit über eine Karriere in dieser sich ständig verändernden Branche nachdenken oder ob dies ein neues Unterfangen ist, können Immobilien für die richtige Person eine lukrative Karriere sein. Sie müssen nur ein klares Verständnis dafür haben, was es bedeutet, damit Sie nicht blind gegenüber dem Unerwarteten sind.

Es gibt so viele Wege in Immobilien, die viele beim Einstieg in diese Branche nicht berücksichtigen. Die meisten Leute denken, dass das Halten einer Immobilienlizenz sie streng auf den Kauf oder Verkauf von Häusern beschränkt. Das ist weit davon entfernt. Wenn Sie Ihre Optionen kennen, können Sie eine fundierte Entscheidung über den Immobilienpfad treffen, für den Sie am besten geeignet sind.

Leasing

Lizenz erforderlich: Nein

Das Leasing erfolgt in der Regel vor Ort in einem Apartmentkomplex. Zu Ihren Aufgaben gehören das Anzeigen der zu vermietenden Einheit, die Bearbeitung des Antrags, um sicherzustellen, dass sie qualifiziert sind, und die Bindung der Bewohner.

Das ultimative Ziel ist es, eine 100% ige Auslastung zu erreichen.

Immobilienverwaltung

Lizenz erforderlich: Nein

Immobilienverwaltung ist eine Möglichkeit, in Immobilien einzusteigen, und bietet ein stabileres Arbeitsumfeld, da Sie in der Regel von Unternehmen mit der Verwaltung ihrer Immobilien beauftragt werden. Während für diese Position in den meisten Fällen keine Immobilienlizenz erforderlich ist, hilft Ihnen die Aktualisierung Ihrer Lizenz dabei, die Gesetze zum fairen Wohnen, Änderungen der Vorschriften und mehr einzuhalten. Ganz zu schweigen davon, dass es Ihren Wert in der Immobilienbranche steigern wird.

Wohnungssuche

Lizenziert Erforderlich: Ja

Dies ist meine erste Wahl für den Einstieg in den Immobilienmarkt. Vor allem, wenn Sie sich in den ersten sechs Monaten finanziell nicht auf ein Nulleinkommen verlassen können.

Mit Apartment Locating können Sie sofort mit Immobilien beginnen, ohne sich den teuren Boards anschließen zu müssen, die als Realtor® bezeichnet werden müssen. Sobald Sie Ihre Prüfung bestanden haben, sind Sie offiziell ein lizenzierter Immobilienmakler. Für die Wohnungssuche ist eine Lizenz erforderlich. Sie können jedoch sofort ein Einkommen erzielen, wenn Sie per Leasing bezahlt werden.

Als Wohnungssuchender haben Sie die Kontrolle über Ihren Zeitplan. Dieser Zeitplan dreht sich um die Geschäftszeiten des Apartmentkomplexes. In der Regel sind Samstage der geschäftigste Tag der Arbeitswoche, da die meisten Personen Suchvorgänge durchführen.

Jeder Kunde, dem Sie beim Umzug in ein Mietobjekt helfen, wird sich daran erinnern, wer ihn dorthin gebracht hat. Dies ist eine großartige Möglichkeit, Ihre Pipeline für mögliche Hauskäufe aufzubauen. Sammeln Sie Kontaktinformationen für jeden Kunden und bleiben Sie beim Marketing für ihn auf dem Laufenden. (Marketing wird hier behandelt.)

BEISPIEL ANZEIGE:

Werbung für potenzielle Mieter sollte ungefähr so aussehen, damit Sie klarstellen, dass Ihre Dienstleistungen für sie KOSTENLOS sind. Apartmentkomplexe zahlen Ihre "Findergebühr" oder Provision, da Sie ihnen einen neuen Mieter gebracht haben.

Fassen Sie die Vorteile eines Locators zusammen:

Nicht erforderlich, um einem Board beizutreten
Sie sind ein lizenzierter Immobilienmakler
Dem Vermietungsmarkt gewidmet
Flexibler Zeitplan
Verweise erstellen eine Pipeline
Du bist dein eigener Chef

Wie man ein erfolgreicher Wohnungssucher ist

So werden Sie ein erfolgreicher Wohnungssucher

Wenn Sie eine Karriere in der Immobilienbranche in Betracht ziehen, aber nicht viel Geld für die neue Position haben, sollten Sie mit der Wohnungssuche beginnen, um ein sofortiges Einkommen zu erzielen und sich weiterzuentwickeln.

Vertreter des Käufers

Lizenz erforderlich: Ja

Erwarten Sie viel Geld, wenn Sie nach Erhalt Ihrer Lizenz direkt in den Verkauf von Wohn- oder Gewerbeimmobilien einsteigen. Mit den ersten Schritten sind Boardgebühren, Visitenkarten, Schließfachgebühren, Mitgliedschaften, zusätzliche Bezeichnungen usw. verbunden. Dies ist alles, bevor Sie Ihren ersten Kunden erhalten haben. (Es sei denn, Sie hatten natürlich einen Freund, der darauf wartete, dass Sie Ihre Lizenz erhielten, damit er ein Haus kaufen konnte.) Sie sollten damit rechnen, die ersten sechs Monate ohne Einkommen zu verbringen, während Sie Ihre Kundenliste erstellen und sich selbst vermarkten.

Ein Käufer Agent stellt einen Käufer in den Kauf eines Hauses oder Eigentum.

Einfach ausgedrückt handelt es sich um einen in Immobilien lizenzierten Makler, der einen Käufer im Immobilienkaufprozess vertritt. Ein Vertreter des Käufers stellt sicher, dass die Kunden über die Transaktion informiert sind, fair behandelt werden und ihre Interessen geschützt sind.

Es ist unnötig zu erwähnen, dass ein Einkäufer ein wichtiger Teil des Immobilienpuzzles ist, wenn jemand ein Haus kaufen möchte. Der Agent eines Käufers hilft ihm nicht nur bei der Suche nach seinem Traumhaus, sondern hilft auch bei:

Eine Kreditauskunft erhalten
Budget festlegen
Einen Kreditgeber finden
Einen Bereich auswählen
Auf der Suche nach Ihrem Traumhaus
Einschätzung einholen
Ein Angebot abgeben
Dienstprogramme einrichten
Recherchieren von Garantiefirmen für Eigenheime

Vertreter des Verkäufers

Lizenz erforderlich: Ja

Ein Anbieter - Agent stellt Verkäufer, die ihre Heimat zu verkaufen.

Sie fragen sich vielleicht, was der Vertreter eines Verkäufers ist. Einfach ausgedrückt handelt es sich um einen in Immobilien lizenzierten Makler, der einen Verkäufer im Immobilienverkaufsprozess vertritt. Der Vertreter eines Verkäufers stellt sicher, dass seine Kunden über die Transaktion informiert sind, fair behandelt werden und ihre Interessen schützen.

Der Vertreter eines Verkäufers ist ein wichtiger Bestandteil des Immobilienpuzzles, wenn Kunden ein Haus oder eine Immobilie verkaufen möchten. Der Vertreter eines Verkäufers hilft ihm nicht nur bei der Vermarktung seines Eigenheims an Käufer, sondern hilft auch bei:

Erhalten einer Marktanalyse des Gebiets
Startpreis festlegen
Einen Käufer finden
Reparaturen empfehlen
Einschätzung einholen
Angebote verhandeln
Dienstprogramme ausschalten

New Home Sales

Lizenz erforderlich: Ja und Nein

Fertighausverkäufe sind sehr gefragt, und obwohl für diese Art von Eigenheimverkäufen keine Immobilienlizenz erforderlich ist, schadet eine Lizenz nicht. In einigen Fällen verlangt das Unternehmen, das Sie anstellt, dass Ihre Lizenz inaktiv ist. Dies bedeutet jedoch nicht, dass Sie Ihre Lizenz aufgeben, sondern sie nur vorübergehend zurückstellen.

Es gibt zwei Möglichkeiten, neue Hausverkäufe zu tätigen. Arbeiten Sie im Modellhaus des Herstellers und gewinnen Sie neue Kunden. Oder seien Sie ein lizenzierter Agent, der Käufer zum Modell nach Hause bringt.

Investieren

Lizenziert Erforderlich: Nein

Das Investieren ist so einfach wie das Aufnehmen von Immobilien für eigene Zwecke wie das Umdrehen, Entwickeln oder Mieten. Investieren bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, aber Sie benötigen Startkapital, um loszulegen.

Fragen & Antworten

Frage: Was ist Ihrer Meinung nach die beste Methode, um eine Website für einen unabhängigen lizenzierten Makler in Sydney einzurichten, der auf dem aktuellen Markt die Möglichkeit sieht, Wohnungssuchdienste anzubieten? Sollte ich einen Service beauftragen oder versuchen, selbst einen zu bauen? Haben Sie auch Empfehlungen für Website-Entwickler, die mit dem Erstellen einer Apartment Locator-Website vertraut sind?

Antwort: Ich benutze WIX. Sie haben tolle Vorlagen, die speziell auf Immobilien bezogen sind!