Inhaltsverzeichnis:
- Drei Dinge, die Sie tun können, um die Abschottung zu verschieben oder zu verhindern
- Es könnte noch Hoffnung geben
- Stellen Sie nur sicher, dass Sie alles getan haben, was Sie tun können
Drei Dinge, die Sie tun können, um die Abschottung zu verschieben oder zu verhindern
Viele Hausbesitzer haben das Gefühl, dass es keine Hoffnung gibt, wenn sie einen Brief von den Anwälten ihres Hypothekeninhabers erhalten, in dem ihnen mitgeteilt wird, dass ihr Eigentum kurz vor der Zwangsvollstreckung steht, und sie unternehmen absolut nichts, um den Zwangsvollstreckungsprozess zu stoppen. Tatsächlich erzählte mir eine meiner Freundinnen, dass sie und ihre Familie kurz nach Erhalt eines Briefes der Anwälte ihrer Hypothekenbank, in dem ein Zwangsvollstreckungsverkaufstermin angekündigt wurde, einfach aus ihrem Haus ausgezogen waren.
Es gibt zwar möglicherweise nichts, was Sie tun können, um einen Zwangsvollstreckungsverkauf zu stoppen, aber ich glaube, Sie sind es sich selbst schuldig, zumindest zu versuchen, ihn zu stoppen. Und da einige der Methoden, die ich in diesem Artikel diskutiere, für mich funktioniert haben, weiß ich, dass Sie mindestens drei Dinge ausprobieren können. Obwohl mein Haus in Zukunft immer noch in Gefahr ist, abgeschottet zu werden (ich mache einige Beratungsarbeiten, aber es reicht nicht aus, die Hypothek regelmäßig zu bezahlen), habe ich es in der Vergangenheit geschafft, den Prozess mindestens dreimal zu verschieben. nach Erhalt eines Verkaufsdatums. Wie habe ich das gemacht?
Okay, ich weiß, dass dieses Thema tabu sein soll, aber weil ich seit meiner Arbeitslosigkeit fleißig und treu nach Arbeit gesucht habe, schäme ich mich absolut nicht für das, was mir jetzt bevorsteht. Ich weiß, dass ich alles tue, was ich kann, und das ist alles, was ich tun kann, deshalb kann ich meine Geschichte frei mit Ihnen teilen. Von den drei Empfehlungen, die ich in diesem Artikel diskutiere, habe ich (erfolgreich) mindestens zwei der Methoden verwendet, um die Zwangsvollstreckung in der Vergangenheit zu verschieben oder zu verhindern.
Selbst wenn Sie keinen Anwalt haben oder nicht möchten, der Ihnen hilft, können Sie selbst versuchen, den Verkauf Ihres Hauses zu verschieben oder zu verhindern. Ist es nicht einen Versuch wert? Schließlich haben Sie den Prozess des Sparens für die Anzahlung Ihres Hauses durchlaufen, sich für Ihr Wohnungsbaudarlehen qualifiziert, die Genehmigung für das Darlehen erhalten, und ich bin sicher, dass Sie oder Ihr Ehepartner einen langen Abschlussprozess durchlaufen und eine Tonne von unterschrieben haben Papierkram. Und ich wette sogar, dass Sie Ihre Hypothek so lange wie möglich religiös bezahlt haben (wie ich). Wenn Sie das alles getan haben, dann sind Sie es wohl sich selbst (und Ihrer Familie, falls Sie eine haben) schuldig, alles zu tun, um zu versuchen, Ihr Zuhause zu behalten.
Es könnte noch Hoffnung geben
Während die Situation hoffnungslos erscheinen mag, da es immer eine Chance gibt, dass Sie etwas tun können, um mehr Zeit in Ihrem Haus zu haben, denke ich, dass Hausbesitzer, die vor einer Zwangsvollstreckung stehen, einen tapferen Kampf führen sollten, um die vielleicht größte Investition zu erhalten, denn as solange sie können. In den drei Jahren, in denen ich arbeitslos oder unterbeschäftigt war, habe ich mindestens dreimal einen Zwangsvollstreckungsverkaufstermin erhalten.
Für mich ist es einfach sinnvoll, alles in Ihrer Macht Stehende zu tun, um so lange wie möglich in Ihrem Haus zu bleiben. Und falls Sie sie noch nicht ausprobiert haben, können Sie hier mindestens drei Dinge tun.
1. Bitten Sie Ihre Bank / Hypothekenbank um eine Verschiebung und bleiben Sie dann in Kontakt / halten Sie die Kommunikationswege offen. Ich glaube, das Wichtigste, was ich getan habe, ist, um eine Verschiebung des Verkaufsdatums zu bitten. Danach blieb ich mit den Mitarbeitern des Hypothekeninhabers in Kontakt, die beauftragt sind, Zwangsvollstreckungsverkäufe zu verwalten und Hausbesitzern zu helfen, die alles tun, um darin zu bleiben ihre Häuser.
Besuchen Sie die Website Ihres Hypothekeninhabers und suchen Sie nach Links zu Abteilungen / Mitarbeitern, deren Aufgabe es ist, Hausbesitzern bei der Zwangsvollstreckung zu helfen. Gehen Sie nicht einfach davon aus, dass es niemanden bei der Hypothekenbank interessiert, weil es Ihre Gefühle verletzt, zu wissen, dass Ihr Haus genommen werden könnte. Während einige Hypothekeninhaber gemein und herzlos sind, könnte es sein, dass genauso viele andere eine „Mitgefühlskomponente“ in die Art und Weise eingebaut haben, wie sie Geschäfte machen. Das bedeutet nicht unbedingt, dass sie sich genauso oder genauso um Ihre Situation kümmern wie Sie, aber sie kümmern sich um Kundenbeziehungen. In der Geschäftswelt gilt „Mundpropaganda“ als das höchste Kaliber für „Werbung“. Was für eine Werbung wären Sie für die Hypothekenbank, wenn Sie nur sagen würden, wie schrecklich sie sind? Jetzt multipliziere dich mal mit Tausenden.Sehen? Mundpropaganda zählt - auch für Banken und andere Hypothekeninhaber.
2. Wenden Sie sich an NACA, um herauszufinden, ob Sie Anspruch auf Hilfe von NACA haben. Möglicherweise haben Sie Anspruch auf Unterstützung durch eine Organisation namens Neighborhood Assistance Corp. of America (NACA). Es ist eine gemeinnützige Organisation und die Organisation ist darauf spezialisiert, Menschen zu helfen, ein Zuhause zu behalten oder zu bekommen. Ich habe die Hilfe von NACA einmal verwendet, um das Verkaufsdatum für eine meiner Zwangsvollstreckungsmitteilungen zu beenden. NACA ist besonders hilfreich, wenn Sie das Gefühl haben, Opfer räuberischer Kreditpraktiken geworden zu sein (z. B. wenn Ihr Haus für viel mehr verkauft wurde, als es wert war, oder wenn Ihnen mehr Geld geliehen wurde, als Sie als Kreditnehmer bezahlen können oder Ihnen wurden sehr hohe Zinssätze berechnet, basierend auf der Rasse oder der nationalen Herkunft, nicht basierend auf Ihrer Bonität).
NACA kann Ihnen möglicherweise bei Ihrem Kampf um Ihr Zuhause helfen. Obwohl sie mir langfristig nicht helfen konnten, halfen sie sofort, wenn ich sie brauchte. Sie konnten den ersten Zwangsvollstreckungsverkaufstermin stoppen, den ich von den Anwälten meines Hypothekeninhabers erhalten hatte. Aus diesem Grund glaube ich, dass es immer einen Versuch wert ist, sie zu kontaktieren. Sie müssen Ihren Teil dazu beitragen, die erforderlichen Unterlagen auszufüllen und vielleicht sogar an ein oder zwei Besprechungen teilzunehmen, aber ich glaube, es lohnt sich, mehr Zeit bei Ihnen zu Hause zu haben.
3. Wenden Sie sich an Making Home Affordable (MHA).Wenn Ihre Hypothek auf Ihren Namen lautet und Sie arbeitslos sind, können Sie möglicherweise Hilfe über das Home Affordable Unemployment Program (UP) erhalten. Abhängig von Ihrer Situation verfügt das Regierungsprogramm Making Home Affordable über das sogenannte Arbeitslosenprogramm (UP), mit dem Ihre Hypothekenzahlungen auf 31 Prozent Ihres Einkommens gesenkt werden können, wenn Sie oder Ihr Ehepartner arbeiten, oder das Ihre Hypothekenzahlung aussetzen kann Insgesamt, wenn Sie arbeitslos sind, für 12 Monate oder länger. Wenn Sie oder Ihr Ehepartner arbeiten, ist Ihr Hypothekeninhaber möglicherweise bereit, über MHA mit Ihnen zusammenzuarbeiten, um Ihr Darlehen zu ändern (der Zahlungsbetrag wird reduziert).
Stellen Sie nur sicher, dass Sie alles getan haben, was Sie tun können
Wenn Sie entweder vor der Möglichkeit einer Zwangsvollstreckung stehen (wie ich) oder wenn ein Verkaufstermin für die Zwangsvollstreckung Ihres Hauses festgelegt wurde, besteht möglicherweise noch Hoffnung. Tun Sie also alles, um zu versuchen, Ihr Haus zu behalten. Mit anderen Worten, wenn Sie es verlieren, werden Sie zumindest wissen, dass Sie einen guten Kampf führen, um es zu behalten. Und behalten Sie auf jeden Fall den Glauben, dass sich Ihre (und meine!) Situation verbessern wird, während Sie alles tun, um in Ihrem Zuhause zu bleiben. Wenn Sie aufgrund von Arbeitslosigkeit vor einer Zwangsvollstreckung stehen, werden Sie vielleicht bald einen Job oder einen Weg finden, um Einkommen für sich selbst zu schaffen, und vielleicht können Sie Ihren Verpflichtungen bald nachkommen. Vielleicht können Sie und ich doch unsere Häuser behalten, damit wir in ihnen glücklich leben können. Und wenn nicht, hat Gott vielleicht etwas noch Besseres für die Zukunft geplant,Deshalb denke ich, dass es immer eine gute Idee ist, auch mit ihm in Kontakt zu bleiben.
© 2012 Sallie B Middlebrook PhD