Eine Eigentumswohnung, kurz Eigentumswohnung, ist im Grunde eine Wohnung, die Sie besitzen. Es ist normalerweise billiger, eine Eigentumswohnung als ein Haus zu besitzen, da Sie nur ein Stück einer Struktur besitzen, die mit Ihren Nachbarn geteilt wird, anstatt ein Haus allein. Wenn Sie eine Eigentumswohnung besitzen, besitzen Sie nur das, was sich in Ihrem eigentlichen Wohnsitz befindet, wie z. B. die Innenwände, -decken und -böden. Alles andere, was Teil der Außenstruktur ist, wie Dach, Wände, Fundament und alle Annehmlichkeiten wie ein Pool oder ein Clubhaus, die Sie gemeinsam mit Ihren Nachbarn besitzen. Es gibt viele versteckte Kosten und Einschränkungen, die Sie beachten sollten, bevor Sie in eine Eigentumswohnung investieren. Dies sind nur einige..
Im Allgemeinen sind Eigentumswohnungen mit älteren Menschen verbunden. Senioren im Ruhestand sind diejenigen, die sich am meisten für das interessieren, was die Wohnung bieten kann. Erinnern Sie sich an den amerikanischen Traum, sich zurückzuziehen und nach Florida zu ziehen, um eine Wohnung zu kaufen und den Rest Ihrer Tage am Strand zu verbringen? Ja das ist der eine. Eine Wohnung kann der Ort zwischen Ruhestand und Tod sein. Dies ist jedoch nicht immer der Fall. In städtischen Gebieten besitzen viele jüngere Alleinstehende Eigentumswohnungen, weil dies für sie praktischer ist als das Mieten oder Kaufen eines Hauses. Eigentumswohnungen eignen sich besser für Menschen, die entweder junge Berufstätige ohne Familie oder ältere Senioren sind und nur das, was von ihrem Leben übrig geblieben ist, in Ruhe inmitten anderer Senioren leben möchten.
Ein Vorteil des Besitzes einer Eigentumswohnung besteht darin, dass Sie nicht für Rasenarbeiten wie Mähen, Harken von Blättern oder Schneeschaufeln verantwortlich sind. Dieser Vorteil ist jedoch nicht kostenlos. Sie müssen der Condo Association eine monatliche Gebühr für diese Privilegien und alle anderen Gebühren für Annehmlichkeiten wie einen Pool, ein Clubhaus oder einen Tennisplatz zahlen. Die Condo Association verwendet diese Gebühren auch, wenn Reparaturen am Außengrundstück erforderlich sind, z. B. neue Fenster in den Fluren, neue Teppiche, Reinigungsdienste, Dachreparaturen und andere Probleme. Sie haben das Recht, die Gebühren für Eigentumswohnungen nach eigenem Ermessen zu erhöhen. Die Condo Association hat auch das Recht, Ihnen viele Privilegien zu verweigern, z. B. Haustiere im Gebäude zu haben, zu rauchen und sogar einen Satellitenfernseher wie DISH aufzustellen, da dieser Teil der Außenstruktur ist und die Sicht nach außen beeinträchtigen könnte.Denken Sie daran, dass Sie über das Äußere kein Mitspracherecht haben, da Sie nur ein Teilbesitzer mit all Ihren anderen Nachbarn sind.
Es ist bekannt, dass die Condo Association Versammlungen als Versuch der Demokratie abhält, wenn jemand ein Privileg wünscht, über das er sich nicht einig ist. Wenn Sie also einen Hund besitzen möchten, aber die Richtlinien der Condo Association besagen, dass keine Hunde über 30 Pfund und Ihre 40 Pfund sind, kann dies zur Abstimmung gestellt werden. Wenn Ihre Nachbarn in Ordnung stimmen, darf Ihr Hund in der mit dir bauen. Auf diese Weise können Sie zeigen, dass Sie eine Stimme haben, obwohl Sie wahrscheinlich feststellen werden, dass die meisten Menschen im Gebäude gleichgesinnte Personen sind. Sie wollen keine Haustiere im Gebäude, weil Haustiere Lärm und Unordnung auf ihrem sorgfältig gepflegten Gelände gleichkommen.
Eine Wohnung ist nicht das richtige Wohnumfeld für eine Familie mit kleinen Kindern und Haustieren. Kinder brauchen einen Garten, in dem sie herumlaufen und spielen können, und die meisten Eigentumswohnungen bieten das nicht an. Abhängig davon, in welcher Art von Wohnung Sie leben, erhalten Sie möglicherweise einen kleinen Bereich, der groß genug für ein Deck ist, aber das war es auch schon. Sie können vergessen, einen eingezäunten Hof oder einen Garten zu haben, weil Sie das Außengelände mit allen anderen teilen und diese eher neugierig sind. Außerdem machen Kinder und Haustiere viel Lärm, was in einem Apartmentkomplex voller Senioren, die die Ruhe bevorzugen, unerwünscht ist. Die meisten Eigentumswohnungen ähneln Pflegeheimen ohne anwesendes medizinisches Personal. Es ist fast zu leise und so mögen sie es auch.
Eine andere Sache, die viele Menschen über Eigentumswohnungen nicht wissen, ist, dass Sie Grundsteuern auf sie zahlen müssen, wie Sie es bei einem normalen Haus tun würden. Sie besitzen eigentlich keine Immobilie, weil Sie im Grunde genommen in einem verherrlichten Wohnhaus leben, aber Sie müssen dafür bezahlen, wie Sie es tun. Wenn Sie beim Kauf Ihrer Wohnung keinen hohen Zinssatz erhalten haben, sollten Sie eine Refinanzierung in Betracht ziehen, in vielen Fällen jedoch nicht. Aus persönlicher Erfahrung konnte ich meine Wohnung nicht refinanzieren, da sie nicht als Eigentum eingestuft wurde. Trotzdem zahlte ich jedes Jahr so wie es war Grundsteuern. Meiner bescheidenen Meinung nach stimmt etwas nicht.
Was passiert also, wenn Sie eine Eigentumswohnung besitzen und Ihre Waschmaschine und Ihr Trockner kaputt gehen? Nun, da es sich in Ihren Wänden befindet, liegt es in Ihrer Verantwortung, sie zu reparieren. Das gleiche gilt für Ihre Fenster, Böden, Sanitär-, Elektro- und andere Dinge, die in Ihrer Wohnung schief gehen. Du bist für absolut alles verantwortlich. Angenommen, Sie möchten Blumen oder sogar einen kleinen Baum in Ihrem ausgewiesenen Bereich draußen pflanzen. Sie müssen die Condo Association um Erlaubnis bitten, da dies die Sicht auf das Äußere des Gebäudes beeinträchtigen und somit die Immobilienwerte verringern kann. Sie zahlen für diese Immobilie, haben aber nicht wirklich Einfluss darauf, wie sie aussieht.
Ein anderes Mal, wenn Ihre Wohnung nicht als Eigentum betrachtet wird, möchten Sie einen Kredit bei der Bank aufnehmen und sie fragen Sie, ob Sie Sicherheiten haben, damit sie sich wohler fühlen, wenn sie ein Risiko für Sie eingehen. Nun, man könnte natürlich sagen, ich habe eine Wohnung. Nein, das zählt nicht. Ich weiß nichts über andere Staaten, aber in Illinois zählt eine Eigentumswohnung nicht als Sicherheit oder als Eigentum. Wenn Sie "Immobilien" wie ein Haus besaßen, würden Sie dieses Darlehen zu einem niedrigeren Prozentsatz erhalten. Da Sie jedoch nur eine Eigentumswohnung besitzen und diese nicht qualifiziert ist, erhalten Sie dasselbe Darlehen zu einem viel höheren Zinssatz. Danke Eigentumswohnungen.
Wenn Sie wirklich Immobilien besitzen möchten, möchten Sie vielleicht warten, bis Sie ein richtiges Haus kaufen können. Eigentumswohnungen scheinen ein großartiger Kompromiss zwischen einer Wohnung und einem Haus zu sein, aber das sind sie wirklich nicht. Sie zahlen Grundsteuern, als ob Sie ein Haus besitzen, ohne die Vorteile eines Hauses zu haben. In einer Wohnung geben Sie viele Privilegien wie Privatsphäre auf. Du hast immer noch jemanden auf jeder Seite von dir, mit dem du eine Wand teilen musst. Möglicherweise haben Sie auch einen lauten Nachbarn im Obergeschoss, der Ihre Decken bei jedem Gehen zittern lässt. Wenn sie ihre Musik zu laut aufdrehen, werden Sie sie hören. Wenn sie einige Türen zuschlagen, werden Sie es auch hören. Sie sind auf allen Seiten umgeben, gewöhnen Sie sich also daran, keine Privatsphäre zu haben, sondern Ihr Geld so zu bezahlen, wie Sie es tun.
Wenn Sie eine Eigentumswohnung besitzen, aber dann zur Besinnung kommen und feststellen, dass es Ihnen nicht um dieses Leben geht, denken Sie vielleicht, dass es kein Problem ist, und stellen Sie es zum Verkauf. Viel Glück damit. Der Markt für eine Eigentumswohnung ist derzeit sehr dünn. Es scheint, als würden die Leute schlauer und kaufen keine Eigentumswohnungen mehr wie früher. Die Werte einer Wohnung sind dramatisch gesunken. In meiner Gegend gab es Luxus-Eigentumswohnungen, die früher 200.000 US-Dollar kosteten, und einige Jahre später sind sie jetzt auf 99.000 US-Dollar gesunken. Das ist eine Menge Geld zu verlieren, wenn Sie derjenige sind, der verkauft. Die meisten Menschen hoffen, ein neues Geld zu verdienen oder zumindest ihr Geld zurückzubekommen, wenn sie verkaufen, aber erwarten Sie das nicht mit einer Eigentumswohnung. Sie werden höchstwahrscheinlich viel niedriger sein müssen als Ihr Preisvorschlag, weil die Leute einfach nicht so viel für eine Immobilie bezahlen wollen, die ihrem Hype nicht gerecht wird.
Wenn es darauf ankommt, können nur Sie entscheiden, ob eine Wohnung für Sie geeignet ist. Ich weiß, dass es von der Art des Ortes abhängt, in dem Sie leben, so dass Sie möglicherweise Glück haben und eine Wohnung finden, die Ihren Bedürfnissen entspricht. Alles in allem werden Sie in einer Eigentumswohnung niemals einsam sein. Wenn Sie also nach einem "Community" -Gefühl suchen, ist eine Eigentumswohnung möglicherweise das Richtige für Sie. Sie werden sich nie allein fühlen, weil dieser Nachbar von unten bald vorbei sein wird, um zu fragen, was Sie denken, dass Sie dort oben all diesen Lärm machen. Aber das ist nur dann der Fall, wenn die Condo Association nicht zuerst anklopft, weil diese Pflanze auf Ihrem Deck nicht ihre Vorstellung von Klasse ist und die Immobilienwerte sinken werden. Die Witze auf ihnen, weil Eigentumswohnungswerte nicht niedriger werden können.
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