Tipps und Ratschläge für den schnellen Verkauf Ihres Hauses

Heben Sie ungewöhnliche Merkmale hervor, wie dieses Gartenzimmer im Hüttenstil.

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So erhalten Sie diesen wichtigen Verkauf

Wenn Sie Ihr Haus schnell verkaufen möchten oder müssen, gibt es einige nützliche, bewährte Tipps und Tricks, mit denen Sie versuchen können, Ihr Haus schnell zu verkaufen.

Kennen Sie den Markt

Kennen Sie in erster Linie den aktuellen Hausmarkt und seien Sie nicht versucht, Ihr Haus oder Ihre Wohnung zu teuer zu machen. es wird sich einfach nicht verschieben. In ähnlicher Weise sollten Sie auch Ihr Zuhause nicht unterbewerten. Die Leute mögen ein Schnäppchen lieben, aber wenn Ihr Haus wesentlich billiger ist als andere ähnliche Immobilien, die in derselben Gegend angeboten werden, werden die Leute denken, dass etwas mit Ihrer Immobilie nicht stimmt.

Ein Immobilienmakler wird dies wissen, aber wenn Sie sich entscheiden, die Immobilie selbst zu vermarkten, um Geld zu sparen, scheint dies möglicherweise nicht ganz so offensichtlich zu sein. Überprüfen Sie, ob Häuser in Ihrer Nähe kürzlich verkauft wurden, und finden Sie heraus, zu welchem ​​Preis sie verkauft wurden. Ein kurzer Blick auf lokale Immobilienmakler sollte Ihnen helfen, auf dem Laufenden zu bleiben.

Legen Sie einen realistischen Preis fest

Sie wissen vielleicht, dass Ihre Küche doppelt so viel kostet wie die im Haus auf der Straße, die ebenfalls zum Verkauf steht, aber der potenzielle Käufer wird es nicht und wahrscheinlich auch nicht interessieren. Schauen Sie sich in anderen Häusern auf dem Markt vor Ort um und legen Sie Ihren eigenen Preis entsprechend fest. Seien Sie realistisch, wenn Sie einen schnellen Verkauf wünschen .

Markieren Sie Besonderheiten

Markieren Sie ungewöhnliche oder attraktive Merkmale Ihres Hauses oder Gartens - vielleicht haben Sie ein Gartenzimmer mit Strandhüttenmotiv oder ein Sommerhaus, einen Teich, einen Whirlpool oder sogar einen Pool. Zeigen Sie sie und lassen Sie potenzielle Käufer alles wissen, was sie möglicherweise zusätzlich erhalten, wenn sie sich für den Kauf Ihres Hauses entscheiden.

Zeigen Sie attraktive oder ungewöhnliche Eigenschaften

Denken Sie immer daran, ungewöhnliche oder besonders attraktive Merkmale Ihres Hauses hervorzuheben.

Heben Sie Ihr Haus von der Masse ab

Machen Sie Ihr Haus auffällig, aber nicht in dem Maße, wie es nicht zu den anderen Häusern in der Nachbarschaft passt. Räumen Sie den Vorgarten oder Garten auf, jäten Sie Blumenbeete, schneiden Sie Rasenflächen, reinigen Sie die Auffahrt oder den Weg und stellen Sie sicher, dass Ihre Haustür sauber und offensichtlich ist.

Wenn Sie keine Nummer an Ihrer Haustür haben, besorgen Sie sich eine. Verpassen Sie keinen Verkauf, nur weil der potenzielle Käufer nicht das richtige Haus finden konnte! Wenn die Vorderseite Ihres Hauses eine sehr raue und kaputte Auffahrt oder einen sehr rauen Weg hat, sollten Sie diese abdecken. Das muss nicht teuer sein; Hackschnitzel oder Kies können Unvollkommenheiten sehr gut verbergen und sind relativ billig.

Mit nur zwei verschiedenen Pflanzen können Sie einen gut aussehenden Hängekorb herstellen. Es wird wochenlang gut aussehen.

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Die Außenfront

Es mag ein etwas müdes Klischee sein, aber es funktioniert wirklich, wenn Sie Ihrem Haus einen „Curb Appeal“ geben. Der erste Eindruck zählt. Etwas so Einfaches wie ein schöner, farbenfroher Hängekorb mit blühenden Pflanzen neben der Haustür kann aus einem normal aussehenden Haus etwas sehr Ansprechendes machen, das Sie mitnehmen können, wenn Sie umziehen.

Wenn die Vorderseite Ihres Hauses etwas dunkel oder nach Norden ausgerichtet ist, sollten Sie ein paar bunte Büsche pflanzen - so etwas wie Euonymus ist sehr gut. Seine leuchtend goldenen Blätter erhellen alle stumpfen Stellen und es ist auch immergrün, was ein Bonus ist, da es in den dunklen Wintermonaten gut aussehen wird.

Töpfe und Körbe mit Blumen vor der Haustür sind immer willkommen.

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Hängender Korb gefüllt mit Blumen.

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Die Vordertür

Erwägen Sie, Ihre Haustür neu zu streichen. In Feng-Shui bedeutet die Farbe Rot willkommen. Blau bedeutet Fülle und Wohlstand. Grün steht für Gleichgewicht, Frieden und Harmonie. Alle diese Farben sind bei vielen Menschen beliebt, und jede wäre eine gute Wahl. Auch eine schwarze Tür kann besonders auffällig in einem modernen Zuhause aussehen. Diese Farben passen gut zusammen und ragen nicht hervor wie beispielsweise eine hellviolette Tür.

Stellen Sie immer sicher, dass die Vordertür sauber ist und kein Glas funkelt. Denken Sie daran: Der erste Eindruck zählt.

Curb Appeal

Wenn Sie Ihrem Haus die Anziehungskraft verleihen, wird es hervorstechen und die Zuschauer nach innen locken.

Was ist am Besichtigungstag zu tun?

Am Besichtigungstag:

• Schneiden Sie den Rasen vor dem Haus ab, falls Sie einen haben. Es wird nicht nur gut aussehen, sondern auch gut riechen.
• Werfen Sie einen kurzen Blick auf den Vorgarten / Garten und sammeln Sie alle Abfälle und toten Blumen.
• Stellen Sie einen schönen Blumenkorb in der Nähe der Haustür auf.
• Stellen Sie sicher, dass die Vordertür und die Fenster sauber sind.
• Räumen Sie die Jalousien oder Vorhänge auf und stellen Sie eine Vase mit frischen Blumen oder eine attraktive Pflanze in das Fenster.
• Wenn die Besichtigung nach Einbruch der Dunkelheit stattfindet, lassen Sie die Vorhänge oder Jalousien offen und das Licht an.

Umgang mit dem Parken

Wenn das Parken ein Problem darstellt, fragen Sie Ihre Nachbarn, ob es ihnen etwas ausmacht, für die Dauer der Inspektion außerhalb Ihres Hauses zu parken. Nichts ist für einen potenziellen Käufer von Anfang an abschreckender, als nicht in der Nähe des Hauses parken zu können, das Sie sehen werden.

Ein Außenraum macht Ihr Zuhause für Käufer viel attraktiver.

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Platz im Freien ist immer ein Bonus

Jeder Außenbereich, den Sie haben, ist ein echter Bonus . Stellen Sie also sicher, dass Sie diese Funktion gut zur Geltung bringen. Räumen Sie den Garten oder den Garten auf und wenn Sie Platz für einen Sitzbereich haben, stellen Sie sicher, dass Sie einige Gartenmöbel haben, um dies zu zeigen. Sie können heutzutage einige sehr gute, billige Gartenmöbel aus Kunststoff kaufen. Selbst der kleinste Balkon oder die kleinste Dachterrasse können mit ein paar Töpfen mit Blumen oder Kräutern gut aussehen.

Stellen Sie irgendwo einen Grill aus, um zu zeigen, dass Sie draußen kochen und essen können. Machen Sie es offensichtlich; Ein Käufer muss in der Lage sein, sich in Ihrem Haus zu sehen. Sie verkaufen einen Lebensstil, nicht nur ein Haus. Wenn sie Kinder haben, erwähnen Sie, dass Platz für eine Schaukel oder Rutsche ist, auch wenn Sie momentan keine haben. Wenn der Außenbereich eingezäunt und sicher ist, weisen Sie auch darauf hin. Ein umzäunter Garten ist kinder- und tierfreundlich.

Fügen Sie ein temporäres Wasserspiel hinzu

Erwägen Sie, ein kleines Wasserspiel einzubauen, das nicht zu teuer oder ausgefallen ist. Sie können es mitnehmen, wenn Sie sich bewegen. Das Geräusch von fließendem Wasser lässt jeden Raum friedlich und attraktiv erscheinen. Es kann auch das Verkehrsgeräusch maskieren, was gut ist, wenn Sie auf einer stark befahrenen Straße leben.

Machen Sie das Beste aus jedem Außenraum

Machen Sie das Beste aus jedem Außenraum, egal wie klein er ist. Wenn Sie ein oder zwei Sitzplätze im Freien unterbringen können, kann dies den Preis Ihres Hauses um Tausende erhöhen.

Ein Wasserspiel kann jeden Außenbereich friedlich und attraktiv erscheinen lassen.

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Sieben Top-Tipps für den Verkauf Ihres Hauses

Reinigen und entstören.	Persönliche Gegenstände entfernen.	Tief saubere Küche und Badezimmer.
Machen Sie Ihr Zuhause einladend riechen.	Entfernen Sie alle Spuren von Haustieren und deren Geruch.	Verwenden Sie viele Spiegel.
	Lassen Sie die Käufer zuerst einen Raum betreten.

Sieben wichtige Dinge, die Sie für das Innere Ihres Hauses beachten sollten

1. Alles reinigen. Entstören Sie den Lack und erfrischen Sie ihn. Geben Sie nicht zu viel Geld für die Renovierung aus, es sei denn, das vorhandene Dekor ist wirklich veraltet oder sieht unordentlich aus. Sie werden dieses Geld brauchen, um es für Ihr neues Zuhause auszugeben, und die neuen Eigentümer möchten sich selbst dekorieren und ihr neues Zuhause mit einem Stempel versehen.
2. Lassen Sie nicht zu viele persönliche Gegenstände herumliegen, wie z. B. Familienfotos. Sie möchten, dass sich die potenziellen Käufer vorstellen können, im Haus zu leben, und sich ihre eigenen persönlichen Dinge vorstellen können.
3. Stellen Sie sicher, dass Bad und Küche besonders sauber und hell sind. Vergessen Sie nicht, die Schränke aufzuräumen und den Ofen zu reinigen. Die meisten potenziellen Käufer werden nach innen schauen, auch wenn sie dies tun, wenn sie denken, dass Sie sie nicht beobachten.
4. Geruch ist sehr wichtig. Geruch ist sehr wichtig, wenn es darum geht, Ihr Zuhause frisch und einladend erscheinen zu lassen. Wenn Sie Haustiere haben, insbesondere Hunde, sollten Sie vor dem Besichtigungstag ein Bad nehmen. Es macht wirklich einen Unterschied. Wenn möglich, versuchen Sie, Haustiere aus dem Weg zu halten, wenn Zuschauer vorbeikommen. Lassen Sie sie bei einem Freund oder Familienmitglied oder stellen Sie zumindest Hunde für die Dauer der Besichtigung nach draußen.
5. Denken Sie daran, nicht jeder ist ein Tierliebhaber. Reinigen Sie Teppiche gründlich und verwenden Sie einen Stoffauffrischer für sie und alle Polstermöbel wie Sofabezüge und Vorhänge. Achten Sie darauf, Lufterfrischer nicht zu übertreiben, da sie überwältigend sein können und bei manchen Menschen, insbesondere bei Asthmatikern, sogar allergische Reaktionen hervorrufen können. Es ist viel besser, duftende Blumen wie Freesien zu verwenden, sie sehen gut aus und riechen auch wunderbar.
6. Verwenden Sie Spiegel, um Licht zu reflektieren und den Raum zu vergrößern. Stellen Sie einen schönen großen Spiegel auf, um das Licht in einem stumpfen Raum zu reflektieren oder um einen kleinen zu vergrößern. Stellen Sie sicher, dass keines Ihrer Zimmer mit Möbeln überfüllt ist, und bringen Sie einige Teile in die Garage, in den Schuppen oder in das Haus eines Freundes. Wenn Sie feststellen, dass Sie mehrere Teile entfernen müssen, sollten Sie in Betracht ziehen, eine Self-Storage-Einheit für ein oder zwei Monate zu mieten. Überfüllen Sie die Schränke nicht, es entsteht der Eindruck, dass in Ihrer Immobilie nicht genügend Stauraum vorhanden ist, auch wenn dies nicht die beste Funktion ist, auf die Sie aufmerksam machen sollten.
7. Lassen Sie die potenziellen Käufer immer zuerst einen Raum betreten. Dadurch wird der Raum größer, wenn sich niemand darin befindet. Achten Sie darauf, dass Sie auf Dinge wie ein sonniges Fenster nach Süden, Steckdosen, Fernsehpunkte und Lagerbereiche hinweisen. Erwähnen Sie alle guten örtlichen Schulen, Restaurants, Geschäfte und Verkehrsverbindungen. Wenn Ihr Haus an einer stark befahrenen Hauptstraße liegt, halten Sie die Fenster geschlossen, um den Verkehrslärm zu minimieren. Sie sind möglicherweise daran gewöhnt, der potenzielle Käufer jedoch möglicherweise noch nicht.

Rauch und Spiegel

Entfernen Sie unerwünschte Gerüche wie Tabakrauch oder Haustiergerüche und verwenden Sie viele Spiegel, um das Licht zu reflektieren und Ihr Zuhause größer erscheinen zu lassen.

Nahversorgung

Ich denke, der beste Rat ist, nicht zu verzweifelt zu erscheinen, um Ihr Haus zu verkaufen . Der potenzielle Käufer könnte sich fragen, warum Sie so gerne davonkommen. Es wird sie auch dazu bringen, ein sehr geringes Angebot für Ihr Haus abzugeben. Stellen Sie sicher, dass Sie auf lokale Sehenswürdigkeiten hinweisen, nicht nur auf eine gute Schule oder einen guten Kindergarten. Eine Kirche, eine örtliche Bibliothek, ein Gemeindezentrum, ein Pfadfinder- oder Brownie-Versammlungssaal - alles, was dazu beitragen könnte, das Gleichgewicht zu Ihren Gunsten zu halten und einen Verkauf zu sichern.

Denken Sie an die Dinge und Orte, die Sie am Leben in Ihrem jetzigen Zuhause mögen, und erwähnen Sie sie unbedingt, wenn Sie den potenziellen Käufern alles zeigen. Hat ein bestimmtes Zimmer eine schöne Aussicht? Wenn ja, sollten Sie darauf hinweisen. Gibt es in Ihrer Nähe gute Orte zum Spazierengehen? Gibt es einen Fluss in der Nähe? Gibt es eine sehr schöne lokale Kneipe? Erwähnen Sie etwas Interessantes, auch wenn es Sie nicht interessiert. Denken Sie an die Zeit zurück, als Sie Ihr Haus gekauft haben. Warum haben Sie es gekauft? Warum hast du dich für dieses Haus entschieden? Vielleicht interessieren die gleichen Dinge Ihre potenziellen Käufer.

Viel Glück beim Hausverkauf und in Ihrem neuen Zuhause, befolgen Sie diese Tipps und Ratschläge und Sie sollten den wichtigen schnellen Hausverkauf erhalten.

Erscheinen Sie nicht zu verzweifelt, um zu gehen

Wenn es so aussieht, als ob Sie es kaum erwarten können, von zu Hause wegzukommen, fragen sich die Leute vielleicht, was daran falsch ist. Es ist besser, es als widerstrebenden, aber notwendigen Schritt erscheinen zu lassen.

Bitte nehmen Sie sich die Zeit, um diese einfache Umfrage zu beantworten.

© 2010 Galaxy Harvey