Verwenden Sie einen Service wie opendoor, um Ihr Haus zu verkaufen

Unser Zuhause in Las Vegas seit acht Jahren

Unser Haus in Las Vegas, gleich nachdem es blau gestrichen wurde ~ davor hatte es eine braune Farbe

Meine Fotos

Wir waren gerade bereit, uns zu bewegen

Nach acht Jahren in Las Vegas, in denen wir alle Sehenswürdigkeiten und Erlebnisse der Stadt genossen hatten, waren wir gerade bereit, umzuziehen. Unser Sohn und unsere Familie brauchten Hilfe bei der Kinderbetreuung. Mein Mann näherte sich dem Rentenalter. Und dann gab es im Oktober 2017 die Massenerschießung gegenüber der Mandalay Bay, die unsere Entscheidung ziemlich festigte und uns klar machte, dass es Zeit für uns war zu gehen.

Wir beschlossen, dass ich zuerst nach Wisconsin zurückkehren würde und mein Mann vier Monate später folgen würde. Er wollte etwas länger arbeiten, einige unserer Besitztümer verkleinern und sich darauf vorbereiten, das Haus zu verkaufen und umzuziehen.

Wir dachten darüber nach, unser Haus nur zum Verkauf anzubieten, aber dann sahen wir die Erfahrungen, die einige unserer Nachbarn mit einem verrückten Immobilienmarkt gemacht hatten. Wir hatten einen Nachbarn, der Glück hatte und 199.900 Dollar für sein Haus bekam, was in unserer kleinen Nachbarschaft von Stadthäusern praktisch unbekannt war. Und er war ein Stadthaus mit zwei Schlafzimmern, genau wie unseres! Dann bekamen zwei andere Nachbarn ungefähr 162.000 und 165.000 Dollar für ihre Häuser, was nur ein bisschen am unteren Ende lag.

Wir hatten Werbespots für zwei Unternehmen gehört, die Häuser kaufen und den Hausprozess für Verkäufer vereinfachen würden, die einfach nur ihr Haus verkaufen und gehen wollten. Das waren wir!

Eine Firma war Offer Pad und die andere war Opendoor. Wir haben zuerst Offer Pad kontaktiert und eine Schätzung von 168.000 US-Dollar erhalten. Nicht schlecht, aber wir hatten auf mehr gehofft. Dann kontaktierten wir Opendoor und sie boten 182.000 Dollar an.

Wir dachten, das ist eher das, was wir uns für dieses Haus erhofft hatten! Ich denke, die Lektion hier ist, sich umzusehen. Gehen Sie mit dem besten Preis und das Unternehmen, mit dem Sie am besten zusammenarbeiten können. Springen Sie nicht einfach auf das erste Angebot, das Sie erhalten, insbesondere in einem volatilen Markt, wie wir ihn damals in Las Vegas hatten.

Wir haben uns entschlossen, den Prozess fortzusetzen, und wir waren angenehm überrascht, als wir herausfanden, dass es ein sehr einfacher Prozess war und alles reibungslos verlief, genau so, wie es uns gesagt wurde.

Unser Hinterhofblick vom Patio

Ein Blick von der hinteren Terrasse unseres Stadthauses in Las Vegas. Wir hatten einen Blick auf das Gemeinschaftspool und zwei Palmen auf unserer Terrasse! Das hat uns zu diesem Haus gezogen, als wir es ursprünglich gekauft haben.

Mein Foto

Ein ziemlich einfacher und schmerzloser Prozess

Opendoor wirbt dafür, dass sie den Verkauf (und Kauf) von Eigenheimen einfacher, unkomplizierter und bequemer machen. In unserem Fall war dies die Erfahrung, die wir gemacht haben.

Kurz nachdem wir eine Online-Anfrage eingereicht hatten, erhielten wir ein Angebot. Von dort aus konnten wir einen Vertrag online abschließen, und ich konnte meinen Teil davon von außerhalb des Staates aus abschließen. Wir haben einen Stichtag festgelegt, der nur noch etwa einen Monat entfernt ist und der zu unserem Stichtag wurde.

Alle notwendigen Formalitäten konnten online erledigt werden. Es wurde ein Termin für eine Inspektion festgelegt, und mein Mann ging damit durch und sagte, dass der gesamte Prozess sehr einfach sei. Es stellte sich heraus, dass wir keine größeren Reparaturen oder Arbeiten an unserem Haus durchführen mussten. Die Arbeit, die erledigt werden musste, belief sich auf weniger als 500 US-Dollar, sodass Opendoor die Kosten übernahm. Sie haben uns eine Gebühr von sechs Prozent berechnet, was im Vergleich zu einem traditionellen Makler nicht allzu weit entfernt war.

Nachdem mein Mann nach Wisconsin gezogen war, konnten wir unsere Schließung vornehmen. Wir erfuhren, dass ein mobiler Notar mit all unseren Unterlagen zu uns nach Hause kommen würde und wir würden sie durch sie ausfüllen. Sie war genau hier, als sie sagten, sie würde hier sein, und hatte alle Papiere bereit zu unterschreiben und in Ordnung.

Danach wurden wir sehr schnell mit einer Einzahlung direkt auf unser Bankkonto bezahlt. Wir waren angenehm überrascht, wie einfach alles war und wie reibungslos die gesamte Transaktion verlief!

Opendoor ist derzeit an begrenzten Standorten erhältlich

Derzeit ist der Opendoor-Service in begrenzten Märkten verfügbar. Diese Märkte umfassen:

Orlando
Nashville
Las Vegas
Tampa
San Antonio
Atlanta
Raleigh-Durham
Sacramento
Houston
Dallas-Ft. Wert
Phönix
Minneapolis-St. Paul
Charlotte
Riverside, CA.

Möglicherweise dehnen sie sich auf andere geografische Gebiete aus, aber im Moment finden Sie hier Opendoor-Dienste.

Wir fanden heraus, dass Opendoor ungefähr vier Monate an unserem Haus festhielt. Es stand einmal zum Verkauf und etwas fiel durch, weil es wieder auf den Markt kam. Es vergingen noch ein paar Monate und es wurde schließlich für etwa 200.000 US-Dollar verkauft.

Wir hätten also wahrscheinlich mehr Geld verdienen können, wenn wir länger am Haus geblieben wären. In unserem Fall konnten wir das Haus jedoch genau zu dem Zeitpunkt verkaufen, zu dem wir es wollten, zu einem angemessenen Preis. Der Markt ist gestiegen und wir denken, dass er gerade am oberen Ende liegt. Die Nutzung eines Dienstes wie Opendoor ist ein Glücksspiel (ähnlich wie das Leben in Las Vegas!). In unserem Fall hat es jedoch bei uns funktioniert. Wir haben das bekommen, was wir uns erhofft hatten, aus dem Haus herauszukommen, das wir dort hatten, und wir haben viele gute Erinnerungen daran, wie wir acht Jahre in Las Vegas gelebt haben!

Sicher, wir hätten vielleicht 10.000 bis 15.000 Dollar mehr verdient, wenn wir am Haus festgehalten hätten, aber was wäre, wenn wir diesen schwierigen Käufer hätten, der weiter verhandeln wollte? Und was wäre, wenn wir mit einem Käufer Kompromisse eingehen müssten, der weiterhin Gegenangebote macht? Was wäre, wenn wir dachten, wir hätten das Haus verkauft und es fiel durch. Es ist Leuten passiert, die wir kennen, also kann es passieren! Wir könnten letztendlich nur 5.000 oder 7.500 Dollar mehr bekommen haben. Es war nicht wert, noch fünf Monate am Haus festzuhalten und weiterhin die Hauszahlungen in Las Vegas zu leisten, nur um ein bisschen mehr Geld dafür zu bekommen. Denn wenn Sie jemals mit einem schwankenden Immobilienmarkt zu tun haben, wissen Sie, dass die Preise genauso leicht fallen können wie steigen können!

Ein weiterer positiver Aspekt, den wir am Umgang mit Opendoor sehr mochten, war, dass wir nie "offene Häuser" haben mussten, in denen Menschen durch unser Haus streifen. Wir hatten das mit einem früheren Haus durchgemacht und wollten es nicht noch einmal durchmachen. Wir mussten das Haus nie räumen und für einige Stunden verlassen, damit ein Makler es zeigen konnte. Wir haben es nicht ständig gereinigt, um beim nächsten potenziellen Käufer einen guten Eindruck zu hinterlassen. Die andere Sache war, dass wir zwei Katzen haben, die dazu neigen, wirklich Angst zu bekommen, wenn fremde Leute durch unser Haus gehen. Es hat sich für uns gelohnt, ihr Leben nicht durch Makler und potenzielle Käufer zu unterbrechen, die durch das Haus gehen.

Für uns hat es sich gelohnt, den Termin zu benennen und den Abschluss zu bekommen, wenn wir wollten. Mein Mann zog nur wenige Tage vor Schließung aus und alles lief perfekt! Er konnte die Schlüssel an einem vorher festgelegten Ort lassen und der Schließvorgang verlief reibungslos. Wir würden diesen Service auf jeden Fall in Betracht ziehen, wenn wir jemals wieder in der Lage wären, dies zu tun. Es könnte nicht für alle funktionieren, aber für uns hat es gut funktioniert!