Was sie dir nicht über japanische Wohnmöglichkeiten erzählen

So haben Sie endlich die einmalige japanische Erfahrung Ihrer Träume gesichert. Vielleicht sind Sie einer Organisation wie dem JET-Austauschprogramm beigetreten oder haben die Interviewphase in Übersee eines Unternehmensjobs hinter sich gebracht und arbeiten mit Kollegen zusammen. Möglicherweise haben Sie einfach eine Arbeit als Übersetzer oder Reiseleiter für den Sommer gefunden oder sind bereit, sich in Übersee zurückzuziehen. Sie haben die Reiseführer gelesen und glauben zu wissen, was Sie erwartet. Sie kennen die Geheimnisse des Einkaufens auf Conbini und unterirdischen Kaufhausmärkten und haben Geschichten über Nächte in Kapselhotels gehört. Sie können die Beschäftigungsflyer und die offizielle Dokumentation „Willkommen in Japan“ rezitieren.

Aber was ist mit den Dingen, die sie dir nicht sagen? Vor allem im Wohnungsbau kann Japan eine ganz andere Welt sein als in den meisten Teilen Europas und Amerikas. Einige Begriffe sind offensichtlich: Miete, Kaution, Reinigungsgebühr. Aber was ist eine Schlüsselgebühr? Warum gibt es eine Agenturgebühr? Und benötigen sie wirklich sechs Monate Vorauszahlung, wobei nur ein Monat für Ihre tatsächliche Miete verwendet wird? Was ist mit den verschiedenen Gehäusetypen? Dachten Sie, Sie würden Schiebetüren und Strohdächer sehen? Können Sie in einem Kapselhotel oder einem der Manga Kissa (Cafés) wohnen, die Sie im Fernsehen gesehen haben?

Ich habe meinen Teil meiner Zeit in vielen dieser Unterkünfte verbracht, als Teil meiner Reisen und meiner internationalen Geschäftserfahrung. Lassen Sie mich Ihnen einige der Geheimnisse mitteilen, die in diesen Broschüren nicht fett gedruckt sind, sowie einige Tipps, wie Sie die unzähligen Wohnmöglichkeiten Japans optimal nutzen können.

Firmenwohnungen

Dies ist keine bestimmte Art von Wohnraum, aber es ist eine wichtige Überlegung, wenn Sie umziehen, damit Sie in Japan arbeiten können. In erster Linie hängt der Wohnungsbau eines Unternehmens immer von Ihrer weiteren Beschäftigung ab. Lesen Sie das zweimal, wenn nötig dreimal. Personalvermittler geben häufig an, dass sie Ihnen beim Auszug aus dem Firmenhaus helfen, wenn Sie weiterziehen. Wenn Sie verstehen, dass diese Hilfe häufig nur einen per E-Mail gesendeten Link zu lokalen Wohnungsangeboten enthält, der möglicherweise an Ihr jetzt geschlossenes Unternehmens-E-Mail-Konto gesendet wird oder nicht.

Selbst wenn Sie glauben, Ihren Traumjob gefunden zu haben und sich keine Sorgen darüber machen, dass Wohnungen (normalerweise im übertragenen Sinne) mit der Arbeit verbunden sind, sollten Sie verstehen, dass Ihre Chefs über diese Verbindung Bescheid wissen. Wenn es Zeit für Zahlungsüberprüfungen ist, werden sie wahrscheinlich Ihre Wohnung berücksichtigen. Selbst wenn von Ihnen erwartet wird, dass Sie einen Teil Ihrer Wohnungsrechnungen bezahlen, besteht ein unausgesprochenes Gefühl der Dankbarkeit, dass Sie dem Unternehmen für ihre Unterstützung zeigen müssen. Das kommt oft in Form von niedrigeren Löhnen als Ihre Kollegen.

Firmenunterkünfte für Expatriates sind mit einem gewissen Stigma verbunden, und es kann schwierig sein, vom Firmensponsoring abzuweichen, da Sie den Herausforderungen ausgesetzt sind, Lebensbedingungen zu finden, mit denen andere bei der Einreise in das Land konfrontiert sind. Das heißt, dass Ihnen wahrscheinlich jemand fehlt, der bereit ist, für Sie als Bürge zu bürgen, der Ihre Schulden übernimmt. Möglicherweise haben Sie auch nicht die Miete von sechs oder mehr Monaten, die häufig erforderlich ist, um einen privaten Platz für sich selbst zu bekommen. Hello Work kann oft helfen, wenn Sie plötzlich den Zugang zu subventionierten oder bezahlten Firmenunterkünften verlieren.

Traditionelle japanische Häuser

Verfügt Ihr Traumhaus in Japan über ein Strohdach und Papierschiebetüren? OK, wenn Sie in einem Ryokan (Spa) Resort arbeiten, das einen traditionellen Lebensstil bietet, haben Sie möglicherweise eine Chance. Diese Arten von Häusern werden immer seltener und die meisten sind nur in einer der vielen UNESCO-Welterbestätten Japans zu finden. Lehrer und Forscher, die in weitaus ländlicheren Gebieten als Tokio, Kyoto oder Sapporo arbeiten, treffen möglicherweise auf traditionelle japanische Häuser, aber es ist immer noch unwahrscheinlich, dass Sie bald eines sehen werden.

Einige der Dinge, die sie Ihnen nicht über traditionelle japanische Häuser erzählen, die allgemein als Minka bezeichnet werden, umfassen die Tatsache, dass:

Den meisten fehlen moderne Annehmlichkeiten. Einige sind ohne Strom oder interne Sanitär.

Alle sind historische Stätten oder werden zumindest von der Gemeinde mit dem gleichen Maß an Respekt behandelt.
Nicht alle sind wirklich alt. Viele sind Modelle und passen möglicherweise nicht zum Wetter in der Region.
Feuer muss auf einen Teil des Hauses beschränkt werden. Das Rauchen in Innenräumen ist normalerweise verboten.
Für die laufende Wartung und Pflege aller angeschlossenen Objekte können zusätzliche Gebühren anfallen.

Der Teil über die Gebühren wird wahrscheinlich einige Arbeiter überraschen, die es schaffen, Minka von kleinen Unternehmen oder privaten Eigentümern zu einem Premiumpreis zu mieten. Für jedes Gebäude auf demselben Grundstück, einschließlich Wartungsschuppen oder Werkzeuglagerbereichen, fallen möglicherweise Gebühren an, unabhängig davon, ob Sie die Konstruktionen nutzen oder gar kennen. An einigen Standorten, in der Regel an Orten mit historischer Bedeutung, fallen auch Gebühren für die Instandhaltung nicht vermieteter Immobilien am selben Standort an. Es funktioniert als eine Art Prämie, die für einen Mangel an Nachbarn gezahlt wird.

In ähnlicher Weise werden Ihnen möglicherweise Arbeits- und Reparaturkosten oder andere Gebühren im Zusammenhang mit der Instandhaltung des Gebiets berechnet, die weit über das hinausgehen, was für ein modernes japanisches Haus erforderlich ist. Wenn Sie sich für diese Route entscheiden, fordern Sie alle Gebühren im Voraus an und zahlen Sie, wann immer möglich, alle Kosten im Voraus. Durch die Finanzierung in Japan sind Sie dem Pfandgläubiger verpflichtet. Wenn Sie vollständig bezahlen, sind sie Ihnen gegenüber verantwortlich.

Moderne japanische Häuser

Sie können Geld sparen, indem Sie ein modernes japanisches Haus kaufen und auf den Traum verzichten, in einem Kurosawa-Samurai-Film zu leben. Welche Bedenken über die Mietgebühren und die Notwendigkeit eines Bürgen hinaus können bestehen, die Hausbesitzer weltweit noch nicht plagen? Für den Anfang sind moderne japanische Häuser immer noch Mangelware und gehören im Allgemeinen zu den einflussreichsten oder wohlhabendsten Familien in der Region. Einige befinden sich an Land, für das die Familie den Besitz bis vor der Sengoku-Zeit in der japanischen Geschichte zurückverfolgen kann. Moderne Häuser und das Land, das sie besetzen, sind hoch geschätzte Besitztümer.

Es gibt einige Tipps, die Ihnen helfen, das Leben in modernen japanischen Häusern, die trotz architektonischer Unterschiede oft als westlicher Stil bezeichnet werden, optimal zu nutzen:

Kaufen, nicht mieten. Solange Sie mieten, sind Sie ein Besucher in der Gemeinde.
Unterhalt pflegen. Wenn Ihr Haus heruntergekommen ist, wirkt sich dies auf Ihre soziale Stellung aus.
Von Hausbesitzern wird erwartet, dass sie regelmäßig an Gemeinschaftsveranstaltungen teilnehmen.
Lerne die Nachbarn kennen. Erwarten Sie nicht, dass sie zuerst zu Ihnen kommen.

Es ist nicht immer möglich, direkt zu kaufen, aber dies zeigt Ihr Engagement für die Region. Es ist besonders wichtig, wenn Sie vorhaben, eine Familie in Japan zu gründen, da Eltern und Kinder sich dadurch besser mit Ihrer Familie verbinden können, wenn Sie bereit zu sein scheinen, sich langfristig für ihre gesellschaftliche Ecke einzusetzen. Während Sie vielleicht ein Ausländer sind, werden Sie ihr Ausländer sein, wenn Sie sich in die Gemeinschaft integrieren und sie verstehen.

Lernen Sie, die Auflistungen sorgfältig zu lesen. Häuser, Privatwohnungen und Pensionen verwenden ein sehr einfaches Nummerierungs- und Buchstabensystem für Werbung in Japan. 3DLK gibt beispielsweise an, dass ein Haus drei Haupträume hat, die als Esszimmer, Wohnzimmer und Küche konzipiert sind. 3R, um drei Räume anzuzeigen, ist gleichermaßen üblich, da viele moderne japanische Häuser innen immer noch modular aufgebaut sind und die Zuweisung von Räumen bei Wohnungen üblicher ist.

Und dann gibt es die NHK-Empfangsgebühr oder die Fernsehsteuer. Erwarten Sie, dass Sie einem dieser Steuereintreiber begegnen, wenn Sie in einer Immobilie mit Strom leben, auch wenn Sie keinen Fernseher haben. Sie müssen ihnen zeigen, dass Sie dies nicht tun, die Gebühr pro Fernseher bezahlen oder sie höflich bitten, zu gehen. Rechtlich gesehen könnten Sie Probleme bekommen, wenn Sie tatsächlich einen Fernseher haben.

Private Wohnungen

Modernes, bewegendes und minimalistisches Leben von seiner besten Seite, aber das wussten Sie, als Sie anfingen, sich Wohnungen in Japan anzuschauen, oder? Besonders in Tokio endet die Bevölkerung überwiegend in einem von zwei Lebensarrangements. „Manshons“ sind wie die gehobenen Apartments und Eigentumswohnungen in weiten Teilen der amerikanischen Innenstadt. Dies sind oft größere Gebäude, manchmal Wolkenkratzer, und sie bestehen aus robusterem Material als „Apaato“, japanische Wohnhäuser mit nur ein oder zwei Stockwerken. Manshon-Zimmer sind oft etwas größer und Klimaanlage und andere Funktionen sind häufiger enthalten.

Die Abkürzungen für die Auflistung sind für Häuser gleich, wobei 1R und 2RL gleich häufig sind. Die Messungen werden häufig in Tatami-Matten durchgeführt, die ungefähr fünf Fuß lang und drei Fuß breit sind. In überfüllten Gegenden ist es nicht ungewöhnlich, dass eine Auflistung mit der Aufschrift „1R - 3 tatami“ angezeigt wird und das Apaato verkauft wird, als wäre es eines der größten verfügbaren Dinge. Es kann gut sein. Es ist weitaus unwahrscheinlicher, dass die Gebühren und Nachbarverträge im Voraus vergeben werden, zumindest bis Sie die Unterlagen unterschreiben, die Ihre Absicht zum Einzug belegen.

Eine Liste wichtiger Gebühren, die möglicherweise bezahlt werden müssen, bevor Sie nach Übersee ziehen:

Erste Monatsmiete. Dieser scheint offensichtlich genug.
Geschenkgebühr. Ein bis drei Monatsmieten als Trinkgeld für den Vermieter, auch Schlüsselgebühr genannt.
Zwei Monate Kaution. Dies kann erstattet werden oder nicht. Normalerweise nicht.
Agenturgebühr. Eine Gratifikation von ein bis drei Monatsmieten für die Agentur, die Sie empfohlen hat.

Also ja, das sind sechs Monate Miete, einfach für die meisten privaten Wohnungen. Und Sie brauchen noch einen Bürgen. Und die meisten Eigentümer erwarten von Ihnen, dass Sie ihnen die Agenturgebühr zahlen, wenn Sie nicht empfohlen wurden. Der wahre Spaß liegt in den Sozialverträgen, die oft buchstäblich geschriebene Regeln für die Interaktion mit anderen Mietern sind. Im Gegensatz zu amerikanischen Wohnungen, in denen „Lassen Sie Ihren Hund nicht auf dem Bürgersteig kacken“ und „Ruhige Zeit nach 22 Uhr“ zu den strengeren gehören, können diese sozialen Vereinbarungen in Japan zu einem Kulturschock führen mit:

Zusatzkosten. Erwarten Sie Gebühren als Strafe, wenn Sie den Müll nicht sortieren oder die Vertragsrichtlinien nicht einhalten.
Regeln für das Abstellen von Fahrrädern. Einschließlich bestimmter Zeiten, Standorte und Lizenzbeschränkungen.
Anzahl der Gäste und Regeln für die Gaststunden. Brechen Sie diese nicht.
Nutzungsbedingungen. Einige beschränken Side Gigs oder verbieten kommerzielle Aktivitäten vollständig.
Essen riecht. Einige Bewohner oder Vermieter hassen möglicherweise nur bestimmte Gerüche. Und ja, es ist durchsetzbar, wenn Sie die Vereinbarung unterzeichnen. Natto, Curry und Essig sind im Allgemeinen in Ordnung.

Um das Beste aus diesen Lebensumständen zu machen, muss man ein König des minimalen Lebens sein. Das bedeutet minimalen Platz, minimale Unordnung und minimale Ablenkung für Ihre Nachbarn. Japanische Bürger, die auf engstem Raum in Orten wie Tokio leben, haben dies in eine Kunstform verwandelt, und es wird erwartet, dass Sie diesem Beispiel folgen. Natürlich gibt es Plätze für Partytiere oder Zeitarbeiter, die nicht alle diese Einschränkungen wollen.

Gasthäuser

Die Leute gehen die ganze Zeit nach Japan und erzählen diese großartigen Geschichten über das Teilen eines Ortes mit Ausländern aus Australien, Europa und dem Nahen Osten. Es gibt einen Ort, an dem alle Gaijin rumhängen und Spaß haben, ohne sich um Bürgen oder massive Gebühren und Investitionen sorgen zu müssen. Und sie haben alles eingerichtet, lange bevor sie nach Asien gezogen sind. Dieser Ort ist das Gästehaus, umgangssprachlich „Gaijin-Haus“ genannt, und es ist eine mittelfristige Wohnmöglichkeit für diejenigen, die einen Monat oder länger in Japan arbeiten.

Das Gästehaus befindet sich irgendwo zwischen einer Wohngemeinschaft und einer Jugendherberge und bietet Zimmer für die Gäste. Es ist ein gutes Geschäft für diejenigen, denen papierdünne Wände und die Wahrscheinlichkeit, in längeren Ferien Platz mit schweren Partys zu teilen, nichts ausmachen. Verwechseln Sie diese nicht mit dem Ryokan oder anderen japanischen Gästezimmern. Diese ähneln eher den großen Zimmern, die die Stadtbesucher in „Seven Samurai“ teilen, als mit einer dauerhaften Unterkunftsmöglichkeit. Sie haben auch ein bisschen von diesem „Flophouse“ -Stigma, also halten Sie sich am besten kurz (bis unter ein Jahr oder so), wenn Sie auf Ihrem Karriereweg aufsteigen.

Unterkünfte können oft gebucht und sogar bezahlt werden, während sie sich noch im Ausland befinden, da digitale Dokumente und Formulare einfach ausgetauscht werden können. Diese Standorte werden stark an Ex-Pats und ausländische Urlauber vermarktet, aber es gibt einige Dinge, die die Gästehäuser auch in ihren Broschüren weglassen:

Nur wenige sind aufgrund des vorübergehenden Besuchs der Pension sehr gut gepflegt.
Vor-Ort-Manager sind oft überarbeitet und unterbezahlt, möchten aber wirklich helfen.
Viele Besucher bleiben viel länger als ein Jahr, aber es wird nicht empfohlen.
Feiern und Trinken finden zu jeder Zeit statt und es gibt möglicherweise keine Gesellschaftsverträge.
Die Wände verbergen keinen Lärm und viele Urlauber sind ziemlich verliebt.

Die Gästehäuser bieten eine relativ sichere Unterkunft, ohne dass hohe Vorabgebühren oder Garanten anfallen. Wenn Sie schnell einen Platz finden müssen und keinen Sponsor in Japan haben, der Ihnen hilft, sind sie eine gute Wahl. Oft finden Sie auch japanische Personen, die in ihnen leben, um internationale Kontakte zu knüpfen oder besser Fremdsprachen zu lernen. Diese Nachbarn können einige Ihrer größten Vorteile sein, da ihre Netzwerkfähigkeiten Ihnen helfen können, einen Bürgen oder einen Job zu finden, der Ihnen hilft, zu anderen Unterkünften zu wechseln.

Bonus: Capsule Hotels und Manga Kissa

So mancher japanische Angestellte hat die Geschichte, den letzten Zug verpasst zu haben und in einem Kapselhotel festzusitzen. Urlauber machen es zum Spaß. Es ist keine langfristige Lebensform, und Sie werden schnell feststellen, dass der Anblick nackter Männer, die zum und vom Bad gehen, schnell an Attraktivität verliert. Die meisten Ihrer Mitbewohner sind ältere japanische Angestellte (oder Frauen, obwohl die meisten dieser Hotels gleichgeschlechtlich sind) und Schnarchen kann ein Problem sein. Es ist ein schöner Ort, den man bei Bedarf besuchen kann, aber man möchte dort nicht leben.

Manga-Cafés sind für ruhige Erholung und Entspannung ausgelegt. Holen Sie sich ein Getränk, informieren Sie sich über Ihre Lieblingslesungen… aber auch diese sind nicht für einen langfristigen Aufenthalt gedacht. Ein oder zwei kurze Nickerchen in der Manga Kissa schaden nicht viel, und so mancher betrunkene Nachtschwärmer hat die Nacht dort verschlafen. Wenn Sie jedoch erwischt werden, wie Sie es sich zur Gewohnheit machen, kann dies Ihren Ruf schädigen und Sie sogar als Landstreicher oder Obdachloser auszeichnen. Es lohnt sich nicht wirklich, wenn Sie in Japan leben und arbeiten möchten, auch wenn die Unterkünfte auf den ersten Blick schön erscheinen.

Bevor Sie sich nach Übersee begeben, sollten Sie alle Optionen prüfen. Wenn Sie bereits Verbindungen haben, fragen Sie sie, ob sie bereit sind, für Sie zu bürgen, damit Ihre Wohnung reibungslos funktioniert. Erwägen Sie, mit Freunden oder der Familie Mitbewohner zu werden, und suchen Sie nach Wohnheimen, wenn Sie auch studieren möchten.

Die Wahl der richtigen Unterkunft kann einen großen Unterschied machen, wenn Sie in Japan leben. Machen Sie ein paar Freunde auf Gaijin Pot und werden Sie ein Kommentator für Japan Today, bevor Sie loslegen (Websites, mit denen ich derzeit nicht verbunden bin, die aber viele Freunde gewonnen haben), um frühzeitig mit dem Networking zu beginnen.