Zu mieten oder zu kaufen? das ist hier die Frage

Es stellt sich also heraus, dass wir wieder im Dating-Spiel mit einem Zuhause sind. Unsere Vermieterin starb im letzten Haus, das wir hatten, und obwohl wir einen Deal zum Kauf des Hauses abgeschlossen hatten, gab es nach ihrem Tod keine Aufzeichnungen darüber und wir wurden gebootet. Mit einem Kleinkind, einem Neugeborenen, zwei großen Hunden, einer Katze und Weihnachten war es uns nicht möglich, irgendwo in unserer Gegend in Arizona einen Mietplatz zu finden.

Häuser waren teuer, wir konnten keinen Kredit für genug Geld bekommen und wir hatten nichts gespart. Es war die absolut schlechteste Zeit, um umzuziehen, aber wir haben es geschafft. Es schien, als ob unsere einzige Wahl darin bestand, näher an die Familie meines Mannes nach Colorado zu ziehen, aber es dauerte immer noch einen Monat und eine ernsthafte Kaution, um einen Platz zu finden. Jetzt sind wir weniger als ein Jahr später wieder am selben Ort.

Dies ist möglicherweise nicht Ihre Situation, da Sie Ihre Umzugszeit sorgfältig geplant haben. Wenn es jedoch an der Zeit ist, zu packen und einen neuen Ort zu finden, kommt der Kampf um das Mieten oder Kaufen für alle auf. Sie müssen anfangen, die Vor- und Nachteile jedes einzelnen abzuwägen und dabei die Preise, die Verfügbarkeit, Ihre Kreditwürdigkeit, Ihre berufliche Laufbahn und die Frage zu prüfen, ob das eine oder das andere einfacher wäre. Aber wie finden Sie all diese Informationen und filtern sie durch, um zum optimalen Endziel zu gelangen? Ein Zuhause, das Sie selbst nennen können und das all Ihren Bedürfnissen entspricht?

Ich hatte das Gefühl, dass dies ein guter Ort war, um alles darzulegen und hoffentlich einigen anderen auf dem Weg zu helfen, dasselbe für sich selbst zu tun. Schauen wir uns zuerst die Vor- und Nachteile der einzelnen an.

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Die Vor- und Nachteile des Mietens

Offensichtlich hängt vieles davon von Ihrem Wohnungsmarkt ab. Sind Häuser momentan teuer oder billig? Stehen Ihnen viele Optionen zur Verfügung? Aber die meiste Zeit entscheiden sich viele Leute für die Miete, weil sie denken, dass es einfacher sein wird. Leider ist dies, wie in unserer gegenwärtigen Situation, nicht immer der Fall. Schauen wir uns beide Seiten an.

Vorteile:

• Ein Mietobjekt ist nur ein vorübergehender Ort. Sie können jederzeit umziehen, ohne sich danach um Ihr Zuhause kümmern zu müssen.
• Es gibt relativ wenig Unterhalt. Wenn jemand anderes den Ort besitzt und etwas kaputt geht, muss er sich darum kümmern.
• Es ist einfach, schnell einzuziehen, da es im Wesentlichen eine Vereinbarung ist, den Raum auszuleihen. Möglicherweise benötigen Sie nur ein paar Hände, um zu helfen, insbesondere wenn Sie im vierten Stock einer Wohneinheit landen.
• Es gibt wenig Papierkram zu tun, weil es nur vorübergehend ist.
• Es ist keine große Anzahlung zu leisten, nur eine kleine Anzahlung, die Sie zurückerhalten. Und selbst dies ist normalerweise nur zum Reinigen und für Haustiere gedacht.
• Sie müssen sich keine Gedanken über Grundsteuern, Verbandsgebühren des Hausbesitzers oder sogar Zinsen für Ihr Haus machen.
• Sie können nur für die Zeit bezahlen, die Sie dort leben möchten. Und dann können Sie bezahlen, während Sie gehen. Wenn Sie bereit sind zu gehen, können Sie einfach packen und gehen.
• Es gibt normalerweise viele Optionen für Mietobjekte und viele verschiedene Arten von Mietobjekten zur Auswahl.

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Nachteile:

• Ein Mietobjekt ist nur ein vorübergehender Ort. Es gibt keine Garantie, dass es morgen noch Ihnen gehört. Genau wie der Besitzer bei unserer Vermietung und beschlossen zu verkaufen, bevor wir überhaupt ein Jahr hier waren.
• Möglicherweise müssen Sie übermäßig lange warten, bis etwas repariert ist, wenn der Eigentümer es reparieren soll. Es gibt keine Eile für sie, Ihr Wasser zu reparieren oder Ihnen ein neues Haustürschloss zu besorgen.
• Sie können es nicht anpassen oder Änderungen vornehmen, da es nicht Ihr Eigentum ist. Selbst wenn der Boden und die Schränke dringend nachbearbeitet werden müssen, müssen Sie möglicherweise nur damit leben.
• Die Preise sind hoch. Das Bezahlen einer Hypothek ist normalerweise billiger als das Mieten, da Sie bequem bezahlen.
• Sie haben keine Kontrolle über Ihre Zahlung. Der Eigentümer kann die Miete jederzeit erhöhen oder möglicherweise sogar für Sie senken.
• Wenn der Eigentümer nach Ihrer Abreise Schäden am Ort feststellt, können Sie eine Geldstrafe erhalten oder Ihre Kaution verlieren. (Auch wenn der Schaden vor Ihrem Einzug vorhanden war.)
• Sie stecken in einem Mietvertrag. Wenn sich etwas ergibt und Sie gehen müssen, werden Sie möglicherweise mit einer Geldstrafe belegt, wenn Sie Ihren Mietvertrag brechen.
• Der Eigentümer (oder die Wartung) kann jederzeit vorbeischauen und Inspektionen durchführen oder bei Ihnen zu Hause arbeiten. In einer Wohnung gibt es keine Versicherung, dass etwas nicht gestohlen wird, wenn jemand da ist, während Sie weg sind.
• Es gibt keine Garantie dafür, dass Sie Geld zurückerhalten. Sie werfen es im Wesentlichen weg, wenn Sie mieten. Mieten ist ein Kauf, keine Investition.
• Haustiere sind möglicherweise nicht erlaubt oder können mit starken Ablagerungen kommen.
• Möglicherweise teilen Sie eine Decke, einen Boden oder eine oder zwei Wände mit einem Nachbarn. Dies bedeutet, dass Sie aufwachen, wenn sie wach sind, schlafen gehen, wenn sie schlafen gehen, oder von ihnen hören, wenn Sie zu viel Lärm machen.

Wie Sie sehen, gibt es viele Vor- und Nachteile bei der Vermietung und viele Variablen, über die Sie nachdenken müssen. Es mag einfacher klingen, etwas aufzunehmen, sich im Wesentlichen einen Platz für eine Weile auszuleihen und später wieder umzuziehen, ohne die Verantwortung zu berücksichtigen, aber diese Vorteile können auch Nachteile sein. Ist das Mieten die richtige Entscheidung für Sie? Lassen Sie uns einen Blick auf den Kauf eines Platzes werfen, bevor Sie diese Frage beantworten.

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Die Vor- und Nachteile des Kaufens

Auch hier hängt die Fähigkeit oder Möglichkeit des Kaufs von vielen Faktoren ab. Qualifizieren Sie sich für einen Kredit oder haben Sie das Geld im Voraus? Ist es ein guter Zeitpunkt zum Kaufen oder verlieren Sie viel Geld, wenn der Markt fällt? Viele Menschen entscheiden sich dafür, kein Haus zu kaufen, weil es so kompliziert klingt und sie Angst vor der Verantwortung haben, ein Haus zu besitzen. Der Kauf bietet jedoch viele Vorteile, mit denen das Mieten einfach nicht mithalten kann. Lass mich dir zeigen.

Vorteile:

• Der Kauf eines Eigenheims ist eine dauerhaftere Situation. Wenn Sie es besitzen, gehört es Ihnen, bis Sie sich anders entscheiden.
• Sie müssen sich keine Sorgen machen, dass jemand anderes es Ihnen wegnimmt.
• Sie können alle gewünschten Änderungen und Upgrades vornehmen, wenn es Ihnen gehört. Sie können Ihr Zuhause sogar erweitern oder das Layout ändern, wenn Sie es besitzen.
• Wenn das Haus Ihnen gehört, müssen Sie niemanden um Erlaubnis bitten, etwas mit dem Haus zu tun.
• Haustiere und andere Tiere können Sie selbst bestimmen, sofern sie den Codes für Ihre Stadt und Ihre Nachbarschaft entsprechen.
• Sie können einen Garten anlegen oder ein Spielset bauen, wenn Sie möchten.
• Sie müssen sich keine Sorgen machen, dass Ihre Zahlung schwankt, da Sie die Zahlungen im Voraus festlegen.
• Sie können Ihr Haus auszahlen und die Zahlungen für Wohnraum ganz loswerden, wenn Sie dies wünschen und über die finanziellen Möglichkeiten verfügen.
• Häuser bieten Ihnen große Steuerabzüge, einschließlich des Geldes, das Sie für die Reparatur, das Upgrade und sogar Ihre Grundsteuern und Hypothekenzahlungen zahlen.
• Sie können Ihr Zuhause nutzen, um mehr Einkommen für Ihren Haushalt zu erzielen.
• Ein Haus ist eine Investition. Wenn Sie es verkaufen, können Sie mehr Geld verdienen als Sie bezahlt haben, und Sie können es sogar jeden Monat für passives Einkommen vermieten.

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Nachteile:

• Der Kauf eines Eigenheims ist eine dauerhaftere Situation. Wenn Sie ein Haus besitzen, gehört es Ihnen und Sie sind dafür verantwortlich, bis Sie es verkaufen können.
• Wenn Sie das Haus besitzen, sind Sie für Reparaturen und Instandhaltung verantwortlich. Wenn etwas kaputt geht, müssen Sie es reparieren.
• Sie müssen sicherstellen, dass Sie die Verbandsregeln der Hausbesitzer für Ihre Nachbarschaft befolgen, es sei denn, Sie leben auf dem Land.
• Sie müssen sicherstellen, dass Sie die Mitgliedsbeiträge Ihres Hausbesitzers und die jährlichen Grundsteuern bezahlen.
• Wenn Sie umziehen möchten, müssen Sie das Haus berücksichtigen. Wirst du es vermieten oder verkaufen? Entweder kann eine dieser Optionen schnell oder Monate oder Jahre dauern.
• Wenn Sie es vermieten, sind Sie für Ihre Mieter und eventuelle Schäden am Haus verantwortlich.
• Wenn der Wert Ihres Hauses sinkt, während Sie dort leben und es verkaufen möchten, müssen Sie möglicherweise aus eigener Tasche bezahlen, um es loszuwerden.
• Es gibt viel Papierkram zu erledigen und Informationen über Ihr Leben zu liefern.
• Häuser in Ihrer Preisklasse sind möglicherweise in der von Ihnen ausgewählten Region begrenzt.

Obwohl der Prozess, um in ein Haus zu gelangen, etwas komplizierter sein kann und der Besitz eines Hauses mehr Arbeit von Ihrer Seite erfordert, kann sich der zusätzliche Aufwand für Sie lohnen. Es gibt viele Vorteile beim Kauf eines Hauses als beim Mieten, und dies ist die bevorzugte Option für viele, aber das müssen Sie selbst entscheiden.

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Wenn Sie versuchen zu entscheiden, ob Sie mieten oder kaufen, müssen Sie viele Faktoren berücksichtigen. Sie müssen darüber nachdenken, was Sie von Ihrem Zuhause erwarten und wie lange Sie dort bleiben möchten, was Sie sich zu diesem Zeitpunkt leisten können und wo Sie leben möchten.

Kaufen ist nicht jedermanns Sache, aber auch nicht Mieten. Sie müssen sich hinsetzen und die Vor- und Nachteile jedes einzelnen abwägen, um festzustellen, welche Entscheidung für Ihre Familie die richtige ist. Ehrlich gesagt, wir wollen etwas Land, damit wir Tiere haben und einen großen Garten anlegen können. Wir wollten ursprünglich mehr Zeit, um eine Anzahlung vorzubereiten, aber dies könnte nur unsere Chance sein, den nächsten Schritt auf unserer Reise zu machen.

Wir vermieten seit zehn Jahren und träumen von unserem eigenen Platz. Mit unserer wachsenden Familie und vielen Tieren ist der Kauf jetzt vielleicht die richtige Entscheidung für uns. Wir haben zunächst mehrere Kredite beantragt, um zu sehen, wofür wir uns qualifizieren, und um morgen herauszufinden, welche Optionen wir haben werden. Drücken Sie uns die Daumen! Viel Glück bei Ihrer Haussuche und ich hoffe, das hat geholfen. Weitere Informationen zu den Vor- und Nachteilen beim Kauf eines Eigenheims finden Sie in meinem Artikel über Alles, was Sie schon immer über Eigenheimhypotheken wissen wollten, aber Angst hatten zu fragen.

© 2019 Victoria Van Ness