Was Sie wissen müssen, bevor Sie ein abgeschotteter Immobilieninspektor werden

Grundlegendes Bild der Frontinspektion. Achten Sie darauf, die gesamte Vorderseite von einem Ende zum anderen einzuschließen.

Peeples Immobilieninspektionen

Was ist ein REO oder ein ausgeschlossener Hausinspektor?

Ein REO-Inspektor ist die Person, die für Inspektionen von Immobilien oder Immobilien in Bankbesitz verantwortlich ist. Die meisten dieser Immobilien sind abgeschottete Häuser.

Andere mögliche Berufsbezeichnungen

Dieser Job wird viele Dinge genannt. Ich werde Ihnen die gebräuchlichsten Namen geben, damit Sie nichts verpassen, wenn Sie nach Arbeitsmöglichkeiten suchen.

• Ausgeschlossener Immobilieninspektor
• Hypothekeninspektor
• Feldinspektor
• Informationsträger
• REO-Inspektor

Vorab-Abschottung und Inneninspektionen

Es gibt normalerweise zwei Arten von Inspektionen, die Inspektion vor der Zwangsvollstreckung und die Inneninspektion.

Etwa die Hälfte der Inspektionen sind Inspektionen vor der Zwangsvollstreckung, um die Belegung festzustellen. Normalerweise haben Hypothekenbanken einen Kunden, der verspätet bezahlt hat, keine Anrufe zurückgegeben und keine Briefe beantwortet hat. Die Aufgabe des Inspektors besteht also darin, zum Grundstück zu gehen und festzustellen, ob noch jemand auf dem Grundstück lebt. Wenn das Grundstück belegt ist, muss ein Brief an der Haustür hinterlassen werden, es müssen Fotos von allen Schäden am Haus, der Vorderseite des Hauses, einem Blick auf die Straße und dem Nachweis gemacht werden, dass Sie am richtigen Ort waren. Bei den meisten Besichtigungen müssen Sie weniger als 6 Fotos aufnehmen, bei einigen Unternehmen sind jedoch bis zu 10 erforderlich. Wenn sich herausstellt, dass die Immobilie frei ist, machen Sie Fotos von allen Seiten des Hauses. Sie bestimmen auch, ob Strom und Wasser noch eingeschaltet sind.Dies kann erreicht werden, indem einfach das Haus mit einem Volt-Stift überprüft und der Wasserzähler lokalisiert wird. Bei allen Inspektionen müssen Sie feststellen, ob das Eigentum beschädigt ist.

Die zweite übliche Art der Inspektion ist eine Inneninspektion. Diese Häuser wurden bereits am abgeschottet. Es ist die Aufgabe des Inspektors, die Augen für die Hypothekenbank zu sein. Die häufigsten Fragen lauten: Befindet sich die Immobilie in einem Gebiet mit hohem Vandalismus? Hat das Haus irgendwelche Schäden? Befindet sich Schmutz auf dem Grundstück? Was ist der Wert der Immobilie?

Bei Inneninspektionen müssen Sie außerdem etwa 40 Bilder des Hauses aufnehmen. Jede Inspektion dauert normalerweise 10 Minuten, wenn alles richtig läuft.

Typische Trümmer in einem abgeschotteten Haus

Peeples Immobilieninspektionen

Welche Werkzeuge brauche ich?

• Kamera. Einige Unternehmen benötigen Kameras mit integriertem GPS.
• Computer mit Internetzugang, idealerweise ein Laptop mit mindestens 500 GB Speicherplatz
• Drucker
• Scanner
• Smartphone

Wichtiges Gesundheitsrisiko für den Innenraum

Peeples Immobilieninspektionen

Die positiven und negativen Aspekte eines ausgeschlossenen Hausinspektors

Ich habe 2007 angefangen, Inspektionen durchzuführen. Ich habe für viele Unternehmen gearbeitet und habe jetzt das Glück, mein eigenes kleines Unternehmen zu besitzen.

Es gibt viele tolle Dinge an diesem Job. Wenn Sie gerne im Auto herumfahren, ist dies der perfekte Job für Sie!

Bei der Bezahlung geht es mehr darum, viel Volumen zu bekommen. Die Bezahlung für jede Inspektion ist minimal, aber wenn Sie Hunderte von ihnen pro Monat durchführen, summiert sich dies schnell.

Sie lernen auch viel über den Wohnungsmarkt.

Mein Lieblingsteil ist die Flexibilität. Zwar gibt es gelegentlich 24-Stunden-Eilinspektionen, die meisten haben jedoch 4 bis 5 Tage Zeit. Solange Sie keine zu große Fläche akzeptieren, haben Sie viel Flexibilität bei der Arbeit. Aufgrund der Art dieses Jobs müssen Sie nie nachts arbeiten. Alle Inspektionen müssen bei Tageslicht durchgeführt werden.

Die Nachteile dieses Jobs sind ebenfalls zahlreich. Um es ganz klar auszudrücken, die Leute sind böse! Ich habe ALLES und mehr gesehen! Sie werden in einige Häuser gehen, die knietief im Müll liegen. Andere haben überall Schimmel! Einige haben Windeln und gebrauchte Tampons auf dem Boden. Es gibt keine Warteschlange, an der die Leute Halt machen, wenn es darum geht, ihr Zuhause zu verlieren !!!

Ein weiterer Nachteil ist das gelegentliche Besetzen eines Hauses. Obdachlose nutzen oft abgeschottete Häuser als Schlafplatz. Sie sind normalerweise keine große Bedrohung, aber nichts kann Sie mehr erschrecken, als mit einer Inneninspektion fast fertig zu sein und plötzlich einen Husten aus dem Schrank zu hören.

Der letzte Nachteil für mich ist, dass Sie manchmal auf Leute stoßen, die denken, es sei Ihre Schuld, dass sie ihr Zuhause verlieren. Sie haben ihre Arbeit, ihren Ehepartner und ihren Hund verloren, und bald werden sie ihr Haus verlieren, und schließlich kommt jemand, mit dem sie es herausnehmen können. Ich habe nur zwei Waffen auf mich gezogen und beide Male endeten die Dinge gut. Allerdings haben mich viele Leute beschimpft.

Ich würde diese Karriere jedem empfehlen, der einen Job liebt, der nicht das typische Büro 9 bis 5 ist. Jemand, der hart im Nehmen ist und mit dem Stress und den Menschen, die mit der Arbeit einhergehen, umgehen kann, und jemand, der auf Details achten kann, würde es einfach tun gut in dieser Branche!

Unternehmen, die ausgeschlossene Immobilieninspektoren einstellen

Nun, da ist der etwas knifflige Teil. Die Anforderungen hängen davon ab, ob Sie für einen Auftragnehmer vor Ort oder einen nationalen Auftragnehmer arbeiten möchten.

• Haben Sie eine Versicherung im Wert von 1 Million US-Dollar?
• Haben Sie eine Arbeitnehmerentschädigungsversicherung?
• Möchten Sie direkt mit den großen Unternehmen oder über Zwischenhändler zusammenarbeiten?

Wenn Sie für einen nationalen Auftragnehmer wie Five Brothers, Safeguard oder A2Z arbeiten, müssen Sie versichert sein, um eine Arbeit zu erhalten.

Ausgeschlossene Hypothekeninspektionsunternehmen:

• Fünf Brüder
• Sichere Wache
• A2Z
• Field Asset Services, Inc.
• Hypothekenverträge
• Cyprexx-Dienste
• National Real Estate Field Services, Inc.

Wenn Sie einen lokalen Auftragnehmer finden möchten, werben die meisten auf craigslist für Stellenangebote. Meistens ist es unter allgemeine Arbeitsjobs aufgeführt.

Schauen Sie sich die Staatsangehörigen an, aber denken Sie daran, dass die Arbeit bei einem örtlichen Auftragnehmer bedeutet, dass Sie sich nicht mit dem Drama der großen Unternehmen auseinandersetzen müssen (und ich verspreche, dass es eine Menge Drama von ihnen gibt). Die Zwischenhändler machen einen Schnitt, aber sie reduzieren auch so viel von Ihrer Arbeit, dass es sich lohnen könnte. Middleman-Unternehmen bieten Ihnen wahrscheinlich mehr Optionen für den Bereich, den Sie ebenfalls abdecken möchten.