Mehrfamilienimmobilien: Vielleicht der beste Weg, um Wohlstand zu schaffen

Es gibt eine Reihe von Möglichkeiten, mit Immobilien gutes Geld zu verdienen: Flippen, Großhandel und Eigentümer von Einfamilien- oder Mehrfamilienbetrieben. Jeder hat seine Risiken und Chancen, aber wichtig ist es, Ihr Geld dort einzusetzen, wo es wachsen kann.

Kommen wir zur Sache: Immobilieninvestitionen sind der solide Weg, um Wohlstand aufzubauen. Es wird immer eine Nachfrage geben und ihr Wert wird unabhängig von Marktschwankungen sicherlich steigen. Abgesehen von den Vorteilen von Sachanlagen sind Immobilien historisch gesehen eine bessere Absicherung gegen Inflation als Aktien.

In den USA stiegen die Hauswerte 2019 laut Zillow gegenüber 2018 um 7,2%. Auf der anderen Seite gibt es derzeit 50% weniger Anleger an der Börse als 2007, weil sie auf Immobilien umsteigen. Sogar Millennials bekommen ihre Haut ins Spiel. Laut dem von Harris Interactive durchgeführten Real Estate Investing Report sind 55% der Millennials an Immobilieninvestitionen interessiert, sogar mehr als Gen Xer und Boomer. Immobilien haben sich seit 2008 stark erholt, und neue Investoren nehmen dies zur Kenntnis.

Es gibt eine Reihe von Möglichkeiten, mit Immobilien gutes Geld zu verdienen: Flippen, Großhandel und Eigentümer von Einfamilien- oder Mehrfamilienbetrieben. Jeder hat seine Risiken und Chancen, aber wichtig ist es, Ihr Geld dort einzusetzen, wo es wachsen kann.

Traditionelle Immobilieninvestitionsmöglichkeiten

Das Flippen birgt das hohe Risiko, Geld zu verlieren, wenn die Einheit zum Flop wird. Möglicherweise kaufen Sie unterwegs auch eine gemischte Tüte mit Überraschungskosten. Selbst wenn Sie vor dem Verkauf in Ihrem Fixer-Obermaterial wohnen, kann dies eher eine Verbindlichkeit als ein Vermögenswert sein.

Der Großhandel kann Ihr Vermögen schnell aufbauen, da weniger Anforderungen bestehen und es erheblich weniger kostet, aber es ist keine kontinuierliche Einnahmequelle. Sobald Sie diese Immobilie verkaufen, ist es geschafft. Dies setzt voraus, dass Sie über ein gutes Netzwerk von Käufern verfügen, die bereit sind, Ihr Projekt zu aktualisieren, sobald es fertig ist.

Passives Einkommen durch Vermietung von Immobilien zu erzielen, ist sicherlich der beste Weg, um durch Investitionen Wohlstand zu generieren. Ein kürzlich veröffentlichter Bericht von Apartmentlist.com zeigte einen stabilen Anstieg des Mietwachstumstrends gegenüber dem Vorjahr. Wenn Sie sich für einen Verkauf entscheiden, würden Sie mit dem Aufschlag definitiv eine gute Summe erzielen.

Die Investition in Einfamilienhäuser ist für den jungen Investor attraktiv, da Sie sich jeweils auf eine Immobilie konzentrieren, sie entwickeln und dann auf den Markt bringen können. Die Instandhaltung von Häusern kostet jedoch viel im Vergleich zu einer Wohnung, deren Instandhaltung von mehreren Bewohnern geteilt wird. Sie haben auch weniger Annehmlichkeiten, die einige Mieter attraktiv finden.

Mehrfamilienimmobilien sind heutzutage der Name des Spiels. Die Kapitalrendite ist im Vergleich zu anderen Wohnformen höher und finanziell sinnvoller.

Was investiert Mehrfamilienimmobilien und wie verändert es das Leben seiner Investoren?

Wohnungen, Eigentumswohnungen, Maisonetten - Wenn eine Residenz mehr als eine Familie beherbergen kann, handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus. Die Investition in Mehrfamilienimmobilien bietet angeblich Vorteile. Einer der offensichtlichsten ist die Bequemlichkeit.

Die Zweckmäßigkeit, mehrere Immobilien zu kaufen, ohne mehrere Verhandlungen, Inspektionen und Transaktionen durchlaufen zu müssen, ist einer der Gründe, warum Investoren den Kauf dieser Art von Immobilien bevorzugen. Aber das ist erst der Anfang.

Stellen Sie sich vor, Sie haben 10 Wohnungen, die sich jedoch über die Stadt verteilen. Nicht großartig, wenn Sie jeden überprüfen müssen, oder? Die Höhe des Einkommens, das ein Apartmentkomplex generiert, kann die Einstellung eines Immobilienverwalters rechtfertigen, der sich um Ihre Investition kümmert. Verschiedene Immobilien an einem Ort zu haben, spart nicht nur Betriebskosten, sondern auch Zeit und Energie der Eigentümer und führt folglich zu höheren Erträgen.

Mehrfamilienhäuser scheinen teurer zu sein als Einfamilienhäuser, aber nicht, wenn Sie bedenken, dass Sie jede Einheit zu geringeren Kosten kaufen. Die Baukosten werden ebenfalls aufgeteilt, wodurch es erschwinglicher wird. Mehrfamilieninvestitionen werden in der Tat von Kreditinstituten bevorzugt, da sie im Vergleich zu anderen Arten von Immobilien niedrigere Hypothekenfinanzierungsraten erzielen.

Ihre Kapitalrendite ist auch bei Mehrfachbelegungen sicherer, da eine freie Stelle in einem Einfamilienhaus kein Einkommen bedeutet, solange es nicht besetzt ist. Während eine unbewohnte Einheit in einem Wohnhaus nur einen Bruchteil Ihres Einkommens einspart. Es besteht ein geringeres Risiko, wenn Sie immer noch eine Hypothek bezahlen, und eine Zwangsvollstreckung ist weniger wahrscheinlich

Es gibt viele Erfolgsgeschichten von Mehrfamilienimmobilieninvestitionen. Diese Art der Investition ist jedoch nicht jedermanns Sache. Aufgrund der erforderlichen Marktkenntnisse ist dies nur für einen qualifizierten Investor ratsam - oder zumindest für einen mit guten Finanzberatern. Obwohl die Belohnungen groß sind, sind die Verluste auch exponentiell größer, wenn Sie einen Fehltritt machen. Die gute Nachricht ist, dass jeder Schritt in die richtige Richtung den Wert Ihres Portfolios dramatisch vervielfachen wird.

Ich hoffe, das gibt Ihnen genug Ideen, um darüber nachzudenken, ob diese Art von Immobilieninvestition für Sie ist. Was auch immer Sie sich entscheiden, stellen Sie sicher, dass Sie mit dem Wissen und der Anleitung ausgestattet sind, die erforderlich sind, um Ihre Investitionsvorhaben zu verwirklichen.