Betrug mit Mietobjekten ist heimtückisch

Mieten Sie sorgfältig oder Sie können an dieser Adresse landen.

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Harte wirtschaftliche Zeiten

Wirtschaftliche Abschwünge können dazu führen, dass Menschen, die Wohnraum benötigen, Online-Deals abschließen, die zu finanziellen Verlusten und Herzschmerz führen.

Die schwierigen wirtschaftlichen Zeiten bringen kluge Machenschaften von Raubtieren hervor, die die Hoffnungen unschuldiger Menschen ernten wollen, die nichts als zusätzliche Not erhalten.

Slum-Vermieter haben in großen Städten des Mittleren Westens ein ständiges Problem geschaffen, und das Aufkommen des Internets hat ihnen eine neue Möglichkeit geboten, die Vorteile von Mietern zu nutzen. Zusätzlich zu diesen Vermietern sammeln Bunko-Künstler, die kein Eigentum besitzen, auf elektronischem Wege Sicherheitsleistungen und persönliche Informationen von ahnungslosen potenziellen Mietern.

Dieser Artikel ist das Ergebnis einer Untersuchung von Kleinanzeigen und Internets in gedruckter Form, die von 2010 bis Anfang 2017 in Suchmaschinen, Online-Nachrichtenseiten, Craigslist und ähnlichen Websites veröffentlicht wurden.

Craigslist veröffentlicht eine automatische generische Warnung vor möglichen Betrügereien für alle Leser, und jeder, der eine Unterkunft sucht, sollte vorsichtig sein.

Skrupellose Sicherheitsbeträge

Vor der öffentlichen Nutzung des Internets platzierten einige Vermieter vernünftig klingende Mietanzeigen in der lokalen Zeitung, befragten mehrere potenzielle Mieter und verlangten von jedem Antragsteller eine Kaution in Höhe von einigen hundert Dollar. Das ist nicht ethisch.

Diese Vermieter behielten alle Einlagen und mieteten nur an einen Antragsteller. Vor Ort ansässige Mietergewerkschaften haben sich beteiligt und dazu beigetragen, diesen Betrug mit Sicherheitsleistungen weitgehend zu beenden.

Eine gute Regel für die Anmietung eines Raums ist die Zahlung einer Kaution und der ersten Monatsmiete, jedoch erst, nachdem Sie den Mietvertrag oder den Mietvertrag von allen Beteiligten unterzeichnet und den Schlüssel in der Hand haben.

Holen Sie sich immer eine Quittung und einen Schlüssel

Über das Internet fordern einige Vermieter jetzt große Einzahlungen und sogar die Miete für den ersten Monat ohne Papierkram oder Schlüssel per Post an. Dies ist keine ehrliche Praxis.

Ein lokaler Hausbesitzer hat kürzlich eine möblierte Fläche von 500 Quadratmetern in einem schönen Haus online zu einer angemessenen Miete beworben. Der Antragsteller, mit dem ich gesprochen habe, stellte fest, dass der Raum kleiner als 300 Quadratfuß war und muffig roch. Es war auch mit Möbeln und anderen Gegenständen vollgestopft.

Die Hausbesitzerin beantragte, 30 US-Dollar 30 Tage vor dem Einzugstermin an sie zu senden, bevor sie Mietreferenzen akzeptieren würde. Die Referenzen mussten in einem separaten Postversand und nicht per E-Mail gesendet werden. All dies hat rote Fahnen gehisst. Außerdem würden keine Mietunterlagen erledigt und kein Schlüssel zur Verfügung gestellt.

Wenn Antragsteller sich bereit erklärten, eine Zahlungsanweisung oder Bargeld zu versenden, erhielt dieser Betrüger das Geld, stellte keine Quittung, keinen Mietvertrag, keinen Mietvertrag oder Schlüssel zur Verfügung und weigerte sich, eine Mietbeziehung zum Zeitpunkt des Einzugs anzuerkennen. Dies geschah viermal kurz hintereinander, bevor Strafverfolgungsbehörden einbezogen wurden. Leider konnte keiner der Betrüger das ihm geschuldete Geld einziehen.

Ein leeres Grundstück und ein Nebengebäude könnten als Schnäppchen oder Luxusimmobilie bezeichnet werden.

Andere Online-Mietbetrug

In diesem Betrug macht ein "Vermieter" Außenaufnahmen eines bestimmten Hauses oder Wohnhauses, veröffentlicht sie online mit einer Beschreibung der Mietvereinbarungen und wartet auf Antworten.

Nach Erhalt der Antworten fordert der Werbetreibende an

1. Eine Kaution per Postanweisung oder Bargeld und / oder
2. Genug persönliche Informationen, um Identitätsdiebstahl zu begehen.

Manchmal fordern sie einen Link zu einer von Ihnen erstellten Online-Kreditauskunft an, die voller persönlicher Informationen ist.

Ein Täter in meiner Stadt hat für eine angebliche Wohngemeinschaft geworben, aber seinen Namen oder seine Adresse nicht preisgegeben. Die Person weigerte sich, potenzielle Mieter zu treffen, verlangte jedoch ihre Namen, Adressen, die letzten zwei Mietreferenzen und die letzten zwei Arbeitszeugnisse.

Aus den Miet- und Beschäftigungsreferenzen kann sich jeder an einen Angestellten im Büro wenden, der nicht vollständig geschult wurde, um persönliche Informationen aus Dateien abzulehnen, die nicht einmal unter Verschluss sind. Dies ist in vielen Unternehmen eine traurige Realität.

Der Ausfall gesicherter Aufzeichnungen kann einen Banknamen, eine Bankkontonummer (aus Mietschecks), eine Sozialversicherungsnummer, Telefonnummern und andere Informationen umfassen. Es ist ratsam, Vermietungsbüros, Vermieter und Arbeitgeber fest darüber zu informieren, dass Sie keine Informationen über Sie erhalten möchten.

Ein Betrug ohne Bilder

Eine mutigere Form dieses Betrugs ist eine, bei der der Werbetreibende keine Bilder des Hauses und der Immobilie veröffentlicht, sondern nur eine Adresse auflistet.

Der Werbetreibende stellt keine Karte mit diesen Anzeigen zur Verfügung, die häufig in gebrochenem Englisch verfasst sind, sondern der angeblichen Autorität des Projekts entsprechen. Sie geben an, dass der Werbetreibende keine Kaution oder Miete benötigt, aber regelmäßig vorbeikommt, um die Immobilie zu inspizieren, und dass sie besser in gutem Zustand sein sollte. Das klingt seltsam.

In Anzeigen wird möglicherweise etwas Seltsames angegeben, z. B. dass der Werbetreibende nur eine kostengünstige Wohnung in einem ganzen Gebäude besitzt, aber meine Stadt hat keinen solchen Wohnungseigentum, außer teuren Eigentumswohnungen. In Anzeigen werden Sie dann aufgefordert, Ihren Namen, Ihre Adresse, Telefonnummer, Faxnummer, Ihren Beruf, den Namen und die Adresse des Arbeitgebers sowie andere Daten an eine blinde E-Mail-Adresse zu senden. Das ist verdächtig.

Wenn Sie die angegebene Adresse in einer Karten-Engine nachschlagen, handelt es sich normalerweise um ein leeres Grundstück, ein verlassenes Haus oder ein Unternehmen, das kein Mietobjekt ist. Dies ist definitiv ein ID-Diebstahl-Betrug.

Eine andere Version dieses Betrugs enthält Softpornografie-Bilder von Frauen und fordert die oben genannten Informationen zusammen mit einem Link zu Ihrer Online-Kreditauskunft an. Beantworten Sie niemals eine solche Anzeige.

Mitten im Nirgendwo.

"Haben wir einen Job für Sie?"

Eine weitere skrupellose Taktik besteht darin, Werbetreibende zu scannen, die Wohnungen oder Zimmer benötigen, und ihnen eine Position als Resident Manager anzubieten, für die nur sechs Stunden Arbeit pro Woche im Austausch für kostenlose Miete und Nebenkosten erforderlich sind. In legitimen Anzeigen wird angegeben, dass die Position Vollzeit ist.

Ein E-Mail-Link zum Betrug führt den Kandidaten zu einer professionell aussehenden Immobilienverwaltungsseite, von der das Unternehmen nicht existiert. Die Website ist gefälscht.

Auf der Website werden möglicherweise tatsächliche Apartmentkomplexe aufgeführt, aber die Verwaltung dieser Websites hat noch nie von der Hausverwaltungsgesellschaft auf der Website gehört und ist nicht mit diesen verbunden.

Das Unternehmen hat keine gelistete Telefonnummer und ist nicht beim Außenminister als Unternehmen registriert. Die Website enthält keine Kontaktinformationen, bietet jedoch ein Online-Formular zur Eingabe aller Ihrer persönlichen Daten. Dies sollten Sie besser schnell erledigen, damit das Unternehmen Sie innerhalb von 30 Tagen zu einem Vorstellungsgespräch anrufen kann. Es wird nicht passieren, aber Ihre Identität wurde gestohlen.

Mietshäuser vergangener Zeiten. Einige stehen noch und sind verlassen.

Untervermietungsschwindel

Ein anderes Schema ist eines, bei dem ein Mieter bei einer Hausverwaltungsgesellschaft eine teilweise oder vollständig möblierte Wohnung oder ein Zimmer ohne Papierkram untervermietet; und besteht darauf, dass Zahlungen an ihn oder sie statt an das Unternehmen erfolgen.

Der ursprüngliche Mieter steckt das Geld ein und übergibt es nicht an den Vermieter. Menschen, die verzweifelt nach Bargeld suchen oder von Verantwortlichkeiten überfordert sind, sehen möglicherweise nicht die Konsequenzen, die diese Aktion für ihre Kreditwürdigkeit hat, oder dass diese Aktion kriminell ist.

Einige dieser Betrüger fordern die Untervermietungsperson auf, den gesamten verbleibenden Mietvertrag pauschal, jedoch ohne Papierkram, zu bezahlen. Tatsächlich akzeptieren einige dieser Betrüger das Geld von mehr als einer Person, die alle auftauchen, um ein Zimmer oder eine Wohnung in Besitz zu nehmen, nur um jemanden zu finden, der dort lebt.

Untersuchen Sie gründlich und stellen Sie sicher, dass Sie Unterlagen in einer Sprache erhalten, die Sie verstehen.

Empfehlungen

Wenn Sie ein Zimmer, eine Wohnung oder ein Haus mieten:

• Geben Sie Ihre Sozialversicherungsnummer nicht an, es sei denn, Sie haben eine legitime Immobilie persönlich besichtigt und sind bereit, sich einer Bonitätsprüfung zu unterziehen. Informieren Sie sich beim Vermieter über das Better Business Bureau und die Handelskammer. Seien Sie vorsichtig bei der Prüfung von Home-Shares - möglicherweise möchten Sie eine Hintergrundüberprüfung der Person.
• Senden Sie keine Online-Kreditauskunft an eine Person, an die Sie angeblich vermieten oder untervermieten werden, insbesondere wenn Sie deren Namen und Adresse nicht kennen und diese Informationen überprüft haben oder wenn Sie die Person noch nie getroffen haben. Treffen Sie jeden einzelnen „Vermieter“ in der Öffentlichkeit an einem sicheren Ort, bevor Sie weitere Geschäfte tätigen.
• Geben Sie keine persönlichen Daten in Online-Formulare ein, es sei denn, Sie sind sicher, dass der Vermieter legitim und die Website sicher ist.
• Senden Sie niemandem Geld für eine Kaution. Bestehen Sie auf einem von Ihnen und dem Vermieter oder Vermieter unterzeichneten Mietvertrag oder Mietvertrag und bestehen Sie auf dem Schlüssel für die Immobilie und stellen Sie sicher, dass diese funktioniert. Oft zahlen Sie die Kaution und die erste Monatsmiete zusammen. Geben Sie das Geld nicht ab, wenn keine unterschriebenen Unterlagen oder Schlüssel vorhanden sind. Bestehen Sie auf einer Quittung, auch wenn Sie per Scheck bezahlen. Wenn dies ein einzelner Vermieter anstelle eines Vermieters ist, fragen Sie nach dem Ausweis dieser Person. Wenn Sie in eine Mitbewohnersituation eintreten, möchten Sie möglicherweise eine Hintergrundüberprüfung von der Person verlangen, die an Sie vermietet.
• Sei so informiert wie möglich. Wenn Sie sich in Bezug auf Mietangelegenheiten nicht sicher sind, wenden Sie sich an einen Anwalt oder einen örtlichen Mieterverband.

Fragen & Antworten

Frage: Wen rufe ich an, wenn ich das Gefühl habe, in einem "Traphouse" zu leben?

Antwort: Wenn Sie den Verdacht haben, in einem Haus zu leben, in dem illegale Drogengeschäfte oder illegaler Gebrauch / Besitz illegaler Drogen stattfinden; oder Prostitution und Menschenhandel, dann können Sie die Polizei anrufen, um dies zu melden. Verwenden Sie die Nicht-Notfallnummer und rufen Sie von einem anderen Ort als Ihrem Haus aus an. Sie können auch eine Polizeistation besuchen, um Rat zu fragen und einen Bericht einzureichen.

© 2009 Patty Inglish MS

Teilen Sie Ihre Erfahrungen und Kommentare:

Patty Inglish MS (Autorin) aus den USA und Asgardia, der First Space Nation am 14. April 2014:

Versuchen Sie es bei der kalifornischen Generalstaatsanwaltschaft. Wenn sie die Beschwerde nicht selbst bearbeiten, können sie Sie anweisen.

Gut für dich, dass du das Geld nicht überwiesen hast!

Tece am 14. April 2014:

Ich habe eine E-Mail gesendet, in der ich um weitere Informationen zu Immobilien in Südkalifornien gebeten habe. Ich hatte das Gefühl, nicht richtig zu sein, besonders als ich gebeten wurde, einen Mietvertrag auszufüllen und eine Einzahlung von 300 Dollar per Geldgramm zu überweisen. Ich bin so dankbar, dass ich meine Nachforschungen angestellt habe, und als ich auf diese Website stieß, versicherte ich, dass dies ein Betrug war. Ich habe nicht gesendet und Geld Gott sei Dank Meine Frage ist, wem melde ich diesen Betrug?

Bruce am 10. April 2012:

Ich habe diesen Artikel meinem Schwager gezeigt, der Immobilienverwalter ist (http://www.solarispropertygroup.com). Er dachte, es sei einer der besten Artikel über Immobilienbetrug, den er jemals gesehen habe. Er hat fast jedes dieser Szenarien erlebt, die Sie oben erwähnt haben. Gut gemacht.

Shane Grosby am 26. Mai 2011:

Leben ist ein Wettbewerb. Je schwerer man lebt, desto schwerer verfolgt er. Betrüger und Betrüger leben bequem, was einer Vermehrung von Schädlingen in kürzester Zeit entspricht. Betrug auch im System bei der Abrechnung von Versorgungsunternehmen besteht. Ich denke, wir wären vorsichtig und würden einen SAAS wählen, der sich bereits als wahr erwiesen hat. danke für den augenöffner.

Patty Inglish MS (Autorin) aus den USA und Asgardia, der First Space Nation am 11. Dezember 2009:

Danke für alle Kommentare -

@JYOTI KOTHARI - Ich hoffe, so viele Leute wie möglich darauf aufmerksam zu machen. "Käufer aufgepasst" gilt meiner Meinung nach auch für die Vermietung. Ich weiß, dass sie auf Craigslist angezeigt werden können. Der Generalstaatsanwalt in jedem Staat würde wahrscheinlich auch einen Bericht akzeptieren.

@puter_dr - Danke für das Lob!

@Bieberella - Ja, bitte sag so vielen wie möglich.

@ Hallo, hallo - ich war über all das schockiert, also erzähle ich es allen.

@ Albert - Vielen Dank für das Lesen und Kommentieren.

@ Dim Flaxenwick - Ich war völlig unzufrieden damit; hätte es nie erwartet.

Dim Flaxenwick aus Großbritannien am 11. Dezember 2009:

WOW!. Massen von Informationen dort Patty,. Ich hoffe, die Leute nehmen es zur Kenntnis. Kannst du glauben, dass es in diesen schweren Zeiten so viele skrupellose Menschen gibt, die andere betrügen?

Albert am 11. Dezember 2009:

Gute Arbeit zu diesem Thema.

Hallo, hallo, aus London, Großbritannien am 11. Dezember 2009:

Leider vermehren sich die Betrügereien in schwierigen Zeiten wie bei Ratten und sie sind Ratten. Vielen Dank für Ihren sehr guten Hub und die Alarmierung.

Bieberella aus Pennsylvania am 10. Dezember 2009:

Tolle Informationen! Ich werde sicherstellen, dass dies an Freunde weitergegeben wird.

Dana

Mitch Bolen aus dem Mittleren Westen der USA am 10. Dezember 2009:

Wie immer ein gut durchdachter und recherchierter Hub. Danke Patty!

Jyoti Kothari aus Jaipur am 10. Dezember 2009:

Hallo Patty, Du hast ein Geheimnis geöffnet. Was machen Regierungsstellen? Wie können sie es wagen, zu betrügen?

Vielen Dank, dass Sie sich einen Hub zum Öffnen der Augen geteilt haben.

Jyoti Kothari